האם הרחבת חללים בדירה נחשבת לרכוש משותף ודורשת הסכמת שכנים?
רכוש משותף ותשלומי איזון
יאיר
15/06/13
שלום רבאנו מתגוררים בבניין מדורג.יש מהשכנים שפרצו אל החלל שמאחורי הדירה (כנראה הרחיבו עוד באמצעות חפירה) וסיפחו את המרחב לדירתם.בקומה חמישית (שהיא גם קומת קרקע מהכביש העליון) סיפחו את החלל (לאחר תוספת חפירה) שתחת לדירה.האם החללים והשטחים הללו שהורחבו וסופחו לדירות זה בגדר "רכוש משותף" ? האם היה עליהם לקבל את הסכמת השכנים ? (מבלי להתייחס לנושא על היתר מהעיריה שככל הנראה אין (לפחות לא על הכל) ?והאם בניה כזו נחשבת להרחבה מבחינת תשלומי איזון המחייבים את המרחיב או לחילופין מונעים ממנו אפשרות לבקש תשלומי איזון במידה ובעל הקומה העליונה ירצה לבנות על הגג.תודהשבוע טוב
תשלומי איזון
עו"ד שזר תומר
16/06/13
בדר"כ תשלומי איזון הינם בגין ניצול של שכן א' על רכוש משותף , אבל המקרה שתואר מורכב שכן מדובר בחלל שלא שייך לבניין - ולכן אני ממליץ על בדיקה פרטנית של המקרה למול עו"ד.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
