איך מחושב מס רכישה לדירה שניה כאשר אחד מבני הזוג הוא קונה דירה ראשונה?
רכישה דירה
igor
25/05/13
שלום
ברצוננו לברר כמה נקודות חשובות:אני ואישתי וגיסי (משוטפים)קונים דירה שעדיין לא בנויה.רק ב 2015 יהיה סיום של פרויקט .
חלקים של דירה אישתי -65% ,גיסי– 20 % ו אני (איגור) – 15
%.עלות הדירה 1200000-ש"ח
איך יחושב מס הרכישה?
מתי יש צורך לשלם אותו.?ובאיזה יחס צריכים לשלם את מס הרכישה?
בתנאי שאינני בעל דירה(קונה דירה פעם ראשונה ואני בארץ עד 15 שנה) לאומת זאת לאישתי ולגיסי יש כבר דירות משלהם?
תודה רבה .
ברצוננו לברר כמה נקודות חשובות:אני ואישתי וגיסי (משוטפים)קונים דירה שעדיין לא בנויה.רק ב 2015 יהיה סיום של פרויקט .
חלקים של דירה אישתי -65% ,גיסי– 20 % ו אני (איגור) – 15
%.עלות הדירה 1200000-ש"ח
איך יחושב מס הרכישה?
מתי יש צורך לשלם אותו.?ובאיזה יחס צריכים לשלם את מס הרכישה?
בתנאי שאינני בעל דירה(קונה דירה פעם ראשונה ואני בארץ עד 15 שנה) לאומת זאת לאישתי ולגיסי יש כבר דירות משלהם?
תודה רבה .
מס רכישה - דירה שניה
עו"ד שזר תומר
25/05/13
מכיוון שלרעייתך יש כבר דירת מגורים, הרי שרשות המיסים רואה בכם תא משפחתי אחד - ולכן דירה זו תחושב עבור שניכם דירה שניה (גם אם זו רק דירה ראשונה עבורך).
יחד עם זאת - קיים פס"ד - פס"ד פלם - שבו קבע בית משפט כי בתנאים מסויימים, בהם הוכיחו בני הזוג הפרדה רכושית ביניהם - ניתן לערוך חישוב שונה.
כל זאת מבלי להתייחס לכך שאתם לא רוכשים את מלוא הדירה.
נראה לי כי אתם זקוקים ליעוץ מיסוי מקרקעין.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
יחד עם זאת - קיים פס"ד - פס"ד פלם - שבו קבע בית משפט כי בתנאים מסויימים, בהם הוכיחו בני הזוג הפרדה רכושית ביניהם - ניתן לערוך חישוב שונה.
כל זאת מבלי להתייחס לכך שאתם לא רוכשים את מלוא הדירה.
נראה לי כי אתם זקוקים ליעוץ מיסוי מקרקעין.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
