האם ניתן להנפיק אישור טאבו לדירה עם חריגות בניה ללא היתר?
רכישת דירה עם חריגות בניה
יובל - עו"ד
23/05/13
יש לי לקוחות שרוכשים דירה עם מחסן וסככה ללא היתר, כאשר נעשתה פניה לועדה מקומית לפני כ7 שנים אך הבקשה נדחתה, לא ננקטו הליכים מנהליים ובוודאי שלא הוגש כתב אישום, מדובר בדירה בבית משותף, האם יתכן מצב שבבוא העת שהמוכר יצטרך להמציא להם אישור הועדה לטאבו (לענייו היטל השבחה) הועדה תסרב בשל הבניה ללא היתר? או שאין קשר? תודה מראש!!אשמח לתשובה
חריגות בניה
און איל ינקו, עו"ד
23/05/13
יובל שלום רב,
ככל שיש חריגות בניה, יתכן והעיריה תמנע מלהנפיק אישור עירייה עד להסדרת החריגה ובמידה וניתן להכשיר את החריגה יידרש גם תשלום של היטל השבחה, הדבר תלוי במדיניות של העיריה באותו אזור, ובכל מקום נוהגים באופן שונה, קיימת גם פסיקה בנושא הנ"ל.
יש לשים לב ולהתייחס לעניין בהתאם בחוזה המכר.
בברכה,
און איל ינקו, עו"ד ומגשר
חלפון, ינקו, אברהם ושות' - משרד עו"ד
ככל שיש חריגות בניה, יתכן והעיריה תמנע מלהנפיק אישור עירייה עד להסדרת החריגה ובמידה וניתן להכשיר את החריגה יידרש גם תשלום של היטל השבחה, הדבר תלוי במדיניות של העיריה באותו אזור, ובכל מקום נוהגים באופן שונה, קיימת גם פסיקה בנושא הנ"ל.
יש לשים לב ולהתייחס לעניין בהתאם בחוזה המכר.
בברכה,
און איל ינקו, עו"ד ומגשר
חלפון, ינקו, אברהם ושות' - משרד עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם העירייה בודקת את רישיון הקבלן לפני אישור תחילת העבודות?
ועד בית וחברת ניהול לפני מסירת החזקה בדירות בבניין חדש
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
מה צריך כדי לפתוח דלת למרתף של בניין סמוך?