האם תיקון מס' 5 לחוק מכר דירות חל על איחור במסירת דירה מקבלן?
איחור במסירת דירה מקבלן
ליליה
20/05/13
שלום,
חתמנו על הסכם רכישת דירה בפברואר 2011, כאשר תאריך המסירה המצויין בהסכם הינו 30.09.2012 - כלומר דירה שבנייתה טרם הושלמה. כיום - חודש מאי 2013 ועדיין לא קיבלנו את הדירה - איחור של 8 חודשים ועדיין אין צפי סופי למסירה. על פי ההסכם שחתמנו עליו לקבלן מותרת תקופת חסד של 90 ימים, ולאחר מכן תשלום פיצויים נמוך בעד כל חודש איחור נוסף. שאלתי היא האם תיקון מס' 5 לחוק מכר דירות חל עלינו?
שאלה נוספת - מה "חזק" יותר - ההסכם שחתמנו עליו או התיקון לחוק?
שאלה שלישית - כיצד ניתן לדרוש את המגיע לנו מהקבלן בהנחה שהחוק אכן חל על המקרה שלנו?
תודה רבה! ליליה
חתמנו על הסכם רכישת דירה בפברואר 2011, כאשר תאריך המסירה המצויין בהסכם הינו 30.09.2012 - כלומר דירה שבנייתה טרם הושלמה. כיום - חודש מאי 2013 ועדיין לא קיבלנו את הדירה - איחור של 8 חודשים ועדיין אין צפי סופי למסירה. על פי ההסכם שחתמנו עליו לקבלן מותרת תקופת חסד של 90 ימים, ולאחר מכן תשלום פיצויים נמוך בעד כל חודש איחור נוסף. שאלתי היא האם תיקון מס' 5 לחוק מכר דירות חל עלינו?
שאלה נוספת - מה "חזק" יותר - ההסכם שחתמנו עליו או התיקון לחוק?
שאלה שלישית - כיצד ניתן לדרוש את המגיע לנו מהקבלן בהנחה שהחוק אכן חל על המקרה שלנו?
תודה רבה! ליליה
תיקון החוק
עו"ד מורן ליברמן
20/05/13
חוק המכר
(דירות) (תיקון מס' 5), התשע"א–2011 (בסעיף קטן זה – תיקון מס' 5), לא יחול
על דירה בבניין שבנייתו הסתיימה או שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו של תיקון
מס' 5; על דירה כאמור יחולו הוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, כנוסחו
ערב יום התחילה של תיקון מס' 5."יש לפנות אל הקבלן בדרישה לקבל הפיצוי המגיע. אני מקווה כי ע"פ הוראות החוזה שלכם טרם שילמתם את התשלום האחרון שמשולם במועד המסירה, אז תדאגו לבצע קיזוז.בברכה,עו"ד מורן ליברמן
(דירות) (תיקון מס' 5), התשע"א–2011 (בסעיף קטן זה – תיקון מס' 5), לא יחול
על דירה בבניין שבנייתו הסתיימה או שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו של תיקון
מס' 5; על דירה כאמור יחולו הוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, כנוסחו
ערב יום התחילה של תיקון מס' 5."יש לפנות אל הקבלן בדרישה לקבל הפיצוי המגיע. אני מקווה כי ע"פ הוראות החוזה שלכם טרם שילמתם את התשלום האחרון שמשולם במועד המסירה, אז תדאגו לבצע קיזוז.בברכה,עו"ד מורן ליברמן
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
