האם אתם חייבים לשלם דמי תיווך למתווך שלא חתמתם איתו על מסמך?
דמי תיווך שכירות
אנה
02/05/13
שלום,
אני ובן זוגי מצאנו דירה להשכרה דרך האינטרנט, איש הקשר היה מתווך בבלעדיות, קבענו להפגש בדירה, אולם הוא לא יכל להגיע ואמר לנו ללכת לבד (יש לציין שהוא זה שמסר לנו את הכתובת המדויקת של הדירה ואת כתובת המייל של בעל הדירה).
אהבנו את הדירה וחתמנו על החוזה, יום למחרת קיבלתי פניה מהמתווך לגבי דמי התיווך שאנו חייבים לו לטענתו, ואולם הוא לא הזכיר זאת מעולם, לא דנו על גובה דמי התיווך ולא חתמנו איתו על שום מסמך (בדירות אחרות שראינו התבקשנו לחתום על מסמך לפני הכניסה לדירה) למעשה חשבנו שדמי התיווך משולמים ע"י בעל הדירה.
האם אנו צריכים לשלם לו דמי תיווך?
ואם כן, מה גובהם? האם זה לא אמור להיות פתוח למשא ומתן?
תודה.
אני ובן זוגי מצאנו דירה להשכרה דרך האינטרנט, איש הקשר היה מתווך בבלעדיות, קבענו להפגש בדירה, אולם הוא לא יכל להגיע ואמר לנו ללכת לבד (יש לציין שהוא זה שמסר לנו את הכתובת המדויקת של הדירה ואת כתובת המייל של בעל הדירה).
אהבנו את הדירה וחתמנו על החוזה, יום למחרת קיבלתי פניה מהמתווך לגבי דמי התיווך שאנו חייבים לו לטענתו, ואולם הוא לא הזכיר זאת מעולם, לא דנו על גובה דמי התיווך ולא חתמנו איתו על שום מסמך (בדירות אחרות שראינו התבקשנו לחתום על מסמך לפני הכניסה לדירה) למעשה חשבנו שדמי התיווך משולמים ע"י בעל הדירה.
האם אנו צריכים לשלם לו דמי תיווך?
ואם כן, מה גובהם? האם זה לא אמור להיות פתוח למשא ומתן?
תודה.
דמי תיווך
עו"ד גיא ראשין
07/05/13
שלום רב,
על פי חוק המתווכים במקרקעין, כל עוד אין הזמנת תיווך כתובה אין חובת תשלום. יחד עם זאת, ניתן, כתמיד, למצוא חריגים לכלל והנושא עשוי להיבחן בבית המשפט. לדעתי עמדתכם - על פי הסיפור - טובה יותר. מציע כי תפנו לעו"ד בהקדם.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
על פי חוק המתווכים במקרקעין, כל עוד אין הזמנת תיווך כתובה אין חובת תשלום. יחד עם זאת, ניתן, כתמיד, למצוא חריגים לכלל והנושא עשוי להיבחן בבית המשפט. לדעתי עמדתכם - על פי הסיפור - טובה יותר. מציע כי תפנו לעו"ד בהקדם.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
