האם אני מחויבת במס רכישה על נכס שהועבר אלי לאחר צו ירושה?
מס רכישה בהעברת זכות ורישום בטאבו
חיה
01/05/13
נכס שיש עליו זכות חכירה בחברה משכנת הועברה למנהל , המנהל החליט לעשות מבצע רישום בטאבו של הנכס כולל פרצלציה לאחר שנים מהרכישה{1950}. הנכס של הורי ,הוצאתי לא מזמן צו ירושה ,פניתי למנהל והעבירו על שמי את זכות החכירה. פניתי לקבל אישור מיסוי מקרקעין לצורך רישום בטאבו על שמיבמסגרת המבצע וטוענים שאני צריכה לשלם מס רכישה לפי תיקון מס.5 על דירה שנייה.
למותר לציין כי העיכוב ברישום הזכויות היה בגלל החברה המשכנת - עזרה וביצרון. גובה המס נקבע לפי פטור עד שווי נכס של 1,400,000 ומעליו 3.5% מס. העיכוב ברישום הוסר לפני כ-4 שנים אך לא ידעתי על כך כיוון שהדואר לא הגיע אלי בזמן על ידי שוכרי הנכס.
אודה לכם אם תנחו אותי איך לנהוג והאם אני מחוייבת במס רכישה במקרה זה וכן לפי איזהשווי נכס מאיזה תאריך צריך להיקבע גובה המס.
בתודה מראש
למותר לציין כי העיכוב ברישום הזכויות היה בגלל החברה המשכנת - עזרה וביצרון. גובה המס נקבע לפי פטור עד שווי נכס של 1,400,000 ומעליו 3.5% מס. העיכוב ברישום הוסר לפני כ-4 שנים אך לא ידעתי על כך כיוון שהדואר לא הגיע אלי בזמן על ידי שוכרי הנכס.
אודה לכם אם תנחו אותי איך לנהוג והאם אני מחוייבת במס רכישה במקרה זה וכן לפי איזהשווי נכס מאיזה תאריך צריך להיקבע גובה המס.
בתודה מראש
מס רכישה
עו"ד גיא ראשין
07/05/13
שלום רב,
קשה להשיב לשאלתך מבלי לבחון את כל הניירת. פני לייעוץ פרטני.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קשה להשיב לשאלתך מבלי לבחון את כל הניירת. פני לייעוץ פרטני.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?
מה השרות שניתן במסגרת הסכם שכ"ט בין עו"ד ללקוח?
מהם המסמכים הנדרשים למכירת דירה שהורחבה אך לא מעודכנת בטאבו?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?