כיצד משפיעים מיסי רכישה על קניית דירה נוספת להורי?
קניית דירה נוספת
יניב
23/04/13
שלום,הורי מעוניינים לקנות דירה נוספת. על שמה של אימי לבד רשומה דירה נוספת ועל שם שני הורי רשומה הדירה נוכחית. שאלותי הן:1. האם ישנן מיסים מיוחדים החלים במקרה זה?2. ייתכן וירשמו הדירה על שמי (בן 24) האם ייתכנו סיבוכים בקבלת משכנתא בעתיד בשבילי?בתודה מראש!
תשובה
עו"ד שרון
24/04/13
יניב שלום,
מדרגות מס הרכישה לגבי דירה נוספת גבוהות משמעותית ממדרגות המס לגבי דירה יחידה, כך גם האפשרות לקבלת פטור ממס שבח (הרלוונטית במידה וירצו למכור) מוגבלת יותר.
בנוגע אליך - אינני רואה קושי בלקיחת משכנתא עתידית, עם זאת, עניין המיסוי שציינתי לעיל יחול גם עליך, שכן הדירה הבאה שתרכוש תהיה דירתך השנייה (בפועל).
הייתי ממליץ בחום להיוועץ עם עו"ד אשר באמצעות תכנון מס רלוונטי ייתכן ויוכל לחסוך לכם כסף רב.
מדרגות מס הרכישה לגבי דירה נוספת גבוהות משמעותית ממדרגות המס לגבי דירה יחידה, כך גם האפשרות לקבלת פטור ממס שבח (הרלוונטית במידה וירצו למכור) מוגבלת יותר.
בנוגע אליך - אינני רואה קושי בלקיחת משכנתא עתידית, עם זאת, עניין המיסוי שציינתי לעיל יחול גם עליך, שכן הדירה הבאה שתרכוש תהיה דירתך השנייה (בפועל).
הייתי ממליץ בחום להיוועץ עם עו"ד אשר באמצעות תכנון מס רלוונטי ייתכן ויוכל לחסוך לכם כסף רב.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
