אף פעם לא חותמים על שום דבר עם מתווך
חשוב
חן
22/04/13
שלום, פניתי למתווך לצורך קניית דירה לאחר מספר דירות שראינו אהבנו דירה מסויימת. המתווך קרא לנו ולזוג שרוצה למכור את הדירה למשרדים ודנו במחיר זמן פינוי עלויות מסביב ועוד. לא חתמנו על חוזה כיוון שאני רציתי להזמין שמאי באופן פרטני ואז להמשיך הלאה. סוכם בינינו בין המתווך ובין המוכרים שעד תאריך מסויים אנו מתחייבים להביא שמאי סוכם שאם השמאי מעריך את הדירה בסכום שהדיירים ביקשו אנו נפגשים לסגור חוזה ואם זה להיפך אז החוזה בתנאים שרשמנו יבוטל כבר יום למחרת הבאנו שמאי ושילמנו לו כ 1000 שח. (זה היה ביום חמישי וביום חמישי לאחר מכן היינו צריכים כבר להחזיר תשובה , החזרנו ביום ראשון את התשובה) ביום חמישי התקשרו המוכרים וטענו שהם לא יפנו את הדירה בתאריך שסוכם אלא בתאריך אחר מאוחר הרבה יותר. חשוב לי להסביר שאני בהריון ותאריך הכניסה לבית הוא משמעותי וזו הסיבה שהלכנו על עסקה זו. מבחינתי הדיירים לא עמדו בהסכם שנכתב בינינו ובין המתווך וגרמו לנו זוג צעיר נשוי שכל שקל חשוב לו ל״זרוק״ 1000 שח. אני מעוניינת לדעת מה ניתן לעשות? למי לפנות והאם אני יכולה לתבוע את הדיירים או המתווך? אודה לעזרה זה חשוב לי מאוד. תודה
אף פעם לא חותמים על שום דבר עם מתווך
מלבד הסכם תיווך
22/04/13
לא ברור מדוע אתם חותמים על זכרון דברים בנוגע לדירה עם מתווך.למתווך מגיע רק דמי תיווך וזאת רק בתנאי שבסופו של יום העסקה תצא על הפועל ותרכשו את הדירה.כל עוד אין חוזה סופי בין הצדדים, העסקה לא יצאה אל הפועל ואתם לא חייבים כלום.צריך לבחון מה בדיוק תוכן ההסכם ביניכם לבין המתווך .
זה אומר שהמתווך החתים אתכם על הסכם בשם המוכרים?
השואל
22/04/13
האם המוכרים היו נוכחים במעמד חתימת ההסכם?האם הסכימו? האם חתמו? האם הבינו שהם חותמים על חוזה מכר?אילו תאריך הפינוי לא היה משתנה, הייתם קונים?אם התשובות לכל השאלות חיוביות- הרי שיש מקום לתבוע פיצוי על הפרת חוזה. בגובה הנזק עם עוגמת נפש מסוימת.מצד שני, אני גם מבין שסיכמתם שבעתיד תסגרו חוזה, ולכן אין חוזה מחייב. האם זה אומר שעל סמך סיכום בע"פ הוצאתם אלף שקל?אם כן, אז אין לי תשובה. רק תשתדלי להיות ברורה יותר.אני לא עו"ד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי