האם עסקת מכר דירה שנעשתה בטלפון נחשבת חוקית?
עסקת מקרקעין בטלפון
Udi
10/03/13
אדם שפירסם מודעת מכר דירה יד שניה פרסם מחיר לימים התקשר פלוני וסוכם בטלפון על המחיר וכנראה גם על פגישה כל שהיא לצורך סגירת העסקה. אך לא מעבר. ימים מספר לאחר מכן בעל הדירה מתקשר ומבטל את עסקת הטלפון ביני לבין הרוכש הפוטנציאלי. וזה האחרון מריים לתבוע ודרש לחילופין 10,000 ש״ח הפרת חוזה על אף שלא הוסכם על סעיף פיצוי מוסכם. נסגרה עסקה אחרת עם רוכשים אחרים גם בטלפון. בשני המקרים אין הערות אין רישומים אין כלום הכל בעל פה. שאלתי היא כזו האם למצב כזה יש נפקות משפטית דהיינו עסקה טלפונית במכר דירה? והאם רשאי המוכר לבטל את העסקה הראשונה שנוצרה עם הרוכש הראשון.( לרוכש הראשון לא אכפת לוותר על העסקה ובלבד שישולם לו 3000 שקל פיצויי הפרה במקום 10,000)?
עסקת מכר בטלפון
עו"ד שזר תומר
10/03/13
עושה רושם שאין נפקות לעסקה הראשונה, אלא אם יצליח הקונה להוכיח אותה (או אם המוכר לא יכחיש אותה).
אז המוכר יצטרך לפנות את הקונה בהוצאות שנגרמו לו בפועל.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
אז המוכר יצטרך לפנות את הקונה בהוצאות שנגרמו לו בפועל.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
בתוך כמה זמן בעל נכס צריך לתקן מזגן מקולקל?
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?
האם העירייה רשאית לדרוש תשלום ליזם התב"ע כתנאי להוצאת היתר בנייה?
כיצד חוכר יכול להתנתק מרמ"י ולהפוך לבעלים בקרקע?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?