האם יש דין לחריגת בניה ישנה שנעשתה לפני 22 שנים?
דין חריגת בניה ישנה (אם בכלל חריגה)
השואל
09/03/13
שלום רברציתי לשאול-אנו מנהלים מאבק מול שכן שחרג בבניה והוא מאיים לתבוע על חריגה שאנחנו (כביכול עשינו). אין בכלל מקום להשוואה בין מה שאנחנו "עשינו" לבין מה שהוא עשה-אבל בכל מקרה הטענה שלו היא שהדירה שקנינו לפני 22 שנים (בבניין בן למעלה מ50) הורחבה.אם הדירה אכן הורחבה, זה התרחש לפני שקנינו אותה -כלומר, לפני לפחות 22 שנים.הטענה שלו היא שהמרפסת הורחבה - הסתכלתי על זה וראיתי שהמרפסת שהוא טוען שהורחבה היא בקו של כל המרפסות האחרות בבניין באותה חזית-חוץ מאחת (מתוך 12) שנמצאת יותר אחורה בבערך 1-1.5 מטרים. אני לא יודע אם המרפסות הורחבו או שכך היה במקור. השאלה שלי היא אם מדובר בחריגה בהיבטים הבאים:א. הזמן בו בוצעה (לפני עשרות שנים אם בכלל).ב. העובדה שכל השכנים בבניין בעלי אותה "הרחבה" לכאורה.לפני שאני בודק את העניין מול העירייה הייתי רוצה לשמוע את חוות דעתכם.בברכת שבוע טוב
חריגת בניה
עו"ד שזר תומר
10/03/13
זו נושא מאוד סבוך לרבות נושא ההתישנות של החריגה.
לטעמי העירייה לא תתעסק עם זה.
באם אתה רוצה להיות רגוע - כך לטאבו (לא לעירייה)
תוציא משם את התשריטים שהופקדו - אפשר לעשות זאת זה עולה כ-60 ש"ח והם מביאים לך דיסק צרוב.
אם החומר הזה אתה ניגש לא לעו"ד אלא שאיש מקצוע שמתמחה בעניין - יש אפשרות לשמאים שמבינים בכך או מהנדס.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
לטעמי העירייה לא תתעסק עם זה.
באם אתה רוצה להיות רגוע - כך לטאבו (לא לעירייה)
תוציא משם את התשריטים שהופקדו - אפשר לעשות זאת זה עולה כ-60 ש"ח והם מביאים לך דיסק צרוב.
אם החומר הזה אתה ניגש לא לעו"ד אלא שאיש מקצוע שמתמחה בעניין - יש אפשרות לשמאים שמבינים בכך או מהנדס.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
האם מגיעים זכויות לדיירים בדירה שכורה לאחר 27 שנות מגורים?
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?
האם ניתן לבטל חתימה על מפת מדידה בעקבות טעות במדידה?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?