מהן ההשלכות האפשריות של הערת אי התאמה בנוגע לרכישת בית קרקע?
הערת אי התאמה
אברי
07/03/13
שלום,
ברצוני לרכוש בית קרקע . בנסח הטאבו ישנה:
הערה : "הערה על אי התאמה - תקנה 29"
מוטב ההערה : ועדת תכנון זמורה.
ולאחר מכן רשום : "פרגולה מקונסטרוקציית מתכת ומחסן קל".
אני לא רוצה שיורידו הנ"ל. השאלה היא מה ההשלכות האפשריות ? יכול להיות שלא אוכל לרשום הזכויות על שמי בטאבו ? שלא אקבל אישור מועצת זמורה להעברת זכויות ? שלא אקבל משכנתא ?
אנא עזרתכם ועצתכם .
תודה
אברי
ברצוני לרכוש בית קרקע . בנסח הטאבו ישנה:
הערה : "הערה על אי התאמה - תקנה 29"
מוטב ההערה : ועדת תכנון זמורה.
ולאחר מכן רשום : "פרגולה מקונסטרוקציית מתכת ומחסן קל".
אני לא רוצה שיורידו הנ"ל. השאלה היא מה ההשלכות האפשריות ? יכול להיות שלא אוכל לרשום הזכויות על שמי בטאבו ? שלא אקבל אישור מועצת זמורה להעברת זכויות ? שלא אקבל משכנתא ?
אנא עזרתכם ועצתכם .
תודה
אברי
הערה על אי התאמה
עו"ד גיא ראשין
07/03/13
שלום רב,
ההערה היא על אי התאמה של הנכס הבנוי להיתר שניתן ע"י הועדה. סיכוי גבוה שלא יתנו למוכר אישור לרישום בטאבו, עד להתאמת המבנה להיתר, בין אם בהכשרתו ובין אם בהריסת הבלתי חוקי. המשמעות היא שאם אתה נכנס לדירה במצב הקיים, אתה עשוי להיות מואשם בשימוש בניגוד להיתר.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
ההערה היא על אי התאמה של הנכס הבנוי להיתר שניתן ע"י הועדה. סיכוי גבוה שלא יתנו למוכר אישור לרישום בטאבו, עד להתאמת המבנה להיתר, בין אם בהכשרתו ובין אם בהריסת הבלתי חוקי. המשמעות היא שאם אתה נכנס לדירה במצב הקיים, אתה עשוי להיות מואשם בשימוש בניגוד להיתר.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
ועד בית וחברת ניהול לפני מסירת החזקה בדירות בבניין חדש
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?
האם בניית חדר שנאי ללא היתר בנייה היא חריגה שניתן לתבוע בגינה?