איך ניתן לאפשר לשוכר לנהל את ועד הבית בבית משותף?
ועד בית
יניב
06/03/13
אני גר בבית משותף בן 8 דירות, ועד הבית נוהל במשך כ-15 שנה על ידי אחד מבעלי הדירות שעקב גילו המופלג (87) אינו יכול להמשיך בכך. אף אחד מבעלי הדירות האחרים אינו מעוניין לשאת בנטל ומכאן אבקש תשובה למספר שאלות:
1. האם יש דרך חוקית לאפשר לשוכר דירה לנהל את ועד הבית?
2. כיצד קובעים את גובה דמי ועד הבית?
3. ועד הבית הקודם לא שמר מסמכים ולא ניהל רישום מסודר של כל ההוצאות וההכנסות של הועד ולמעשה לטענתו, הועד חייב לו כספים, אך אין לו תיעוד ברור על כך (ישנו תיעוד בכתב יד ובשפה זרה שלטענתו מוכיח זאת). מהו הפורום הראוי לבירור טענות אלו?
בתודה מראש,
יניב
1. האם יש דרך חוקית לאפשר לשוכר דירה לנהל את ועד הבית?
2. כיצד קובעים את גובה דמי ועד הבית?
3. ועד הבית הקודם לא שמר מסמכים ולא ניהל רישום מסודר של כל ההוצאות וההכנסות של הועד ולמעשה לטענתו, הועד חייב לו כספים, אך אין לו תיעוד ברור על כך (ישנו תיעוד בכתב יד ובשפה זרה שלטענתו מוכיח זאת). מהו הפורום הראוי לבירור טענות אלו?
בתודה מראש,
יניב
ועד בית
עו"ד גיא ראשין
06/03/13
שלום רב,
העדיפות היא כי אחד מבעלי הדירות יהיה חבר בועד, אולם אין מניעה כי שוכר יהיה חבר ועד. יש לקבוע זאת באסיפה הכללית ובתקנון הבית.
גובה דמי ועד הבית יקבע באסיפ הכללית של בעלי הדירות. הפורום המשפטי הנאות לבירור טענות מסוג זה הוא המפקח על הבתים המשותפים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
העדיפות היא כי אחד מבעלי הדירות יהיה חבר בועד, אולם אין מניעה כי שוכר יהיה חבר ועד. יש לקבוע זאת באסיפה הכללית ובתקנון הבית.
גובה דמי ועד הבית יקבע באסיפ הכללית של בעלי הדירות. הפורום המשפטי הנאות לבירור טענות מסוג זה הוא המפקח על הבתים המשותפים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?
השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?