מה המשמעות של בעלות עירייה על נכס ומה יש לבדוק לפני רכישתו?
נסח טאבו
אברי
28/02/13
שלום רב,
יש נכס שאבא שלי מעוניין לרכוש . בנסח הטאבו רשום שהבעלות היא של עיריית אשקלון . הסכם החכירה של החוכר על פי הנסח הסתיים בשנת 2011. אבקש את עזרתכם:
1. מה זה אומר שהבעלים הוא עירייה ? האם יכול להיות מצב שיש צורך לשלם דמי היוון/דמי הסכמה (לא כתוב שהנכס מהוון).
2. במידה ואני מחליט לרכוש - האם לעמוד על כך שהחוכר יחדש את הסכם החכירה בטרם חתימה ?
תודה רבה מראש
אברי
יש נכס שאבא שלי מעוניין לרכוש . בנסח הטאבו רשום שהבעלות היא של עיריית אשקלון . הסכם החכירה של החוכר על פי הנסח הסתיים בשנת 2011. אבקש את עזרתכם:
1. מה זה אומר שהבעלים הוא עירייה ? האם יכול להיות מצב שיש צורך לשלם דמי היוון/דמי הסכמה (לא כתוב שהנכס מהוון).
2. במידה ואני מחליט לרכוש - האם לעמוד על כך שהחוכר יחדש את הסכם החכירה בטרם חתימה ?
תודה רבה מראש
אברי
נכס לרכישה
עו"ד גיא ראשין
28/02/13
שלום רב,
אם הבעלים היא עירייה - והיא כמו כל בעלים אחר לא נראה שיש צורך בתשלום דמי הסכמה [זה לא מינהל], אך יש לבחון היטב האם העירייה יכולה למכור את הנכס ולבדוק את זכויותיה. באשר לחוכר - גם כאן יש לבדוק את זכויותיו ומדוע לא חודש הסכם החכירה - אם ניתן היה לחדשו.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
אם הבעלים היא עירייה - והיא כמו כל בעלים אחר לא נראה שיש צורך בתשלום דמי הסכמה [זה לא מינהל], אך יש לבחון היטב האם העירייה יכולה למכור את הנכס ולבדוק את זכויותיה. באשר לחוכר - גם כאן יש לבדוק את זכויותיו ומדוע לא חודש הסכם החכירה - אם ניתן היה לחדשו.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
