האם משכנתא "ללא הגבלת סכום" אומרת שכל הנכס ממושכן לבנק?
משכנתא
יורם
25/02/13
שלום רב,
הוצאתי נסח טאבו דרך האינטרנט של בית אשר אותו אני מעוניין לרכוש. בנסח הטאבו מופיעה משכנתא שיש על הנכס, אך לא כתוב מהו סכום המשכנתא אלא "ללא הגבלת סכום". האם הדבר אומר שכל הנכס ממושכן לבנק? או שפשוט אין רישון מדויק.
הוצאתי נסח טאבו דרך האינטרנט של בית אשר אותו אני מעוניין לרכוש. בנסח הטאבו מופיעה משכנתא שיש על הנכס, אך לא כתוב מהו סכום המשכנתא אלא "ללא הגבלת סכום". האם הדבר אומר שכל הנכס ממושכן לבנק? או שפשוט אין רישון מדויק.
משכנתא
שלומי אשכנזי, עו"ד
26/02/13
יש לקבל מכתב יתרות מאת הבנק נותן המשכנתא. כך תוכל לקבל תמונה מלאה כמה חייב המוכר לבנק במסגרת המשכנתא שנטל. בקש מהמוכר שיפנה לבנק שלו בעניין. בכל מקרה, בטרם חתימה על הסכם עליך לוודא כי סילוק המשכנתא ייעשה כנגד "מכתב כוונות" עדכני ובר תוקף מאת הבנק. "מכתב כוונות", הוא למעשה מעין התחייבות של הבנק כי כנגד תשלום יתרת החוב של המוכר כלפי הבנק, יסכים הבנק להסרת השעבוד ומחיקת המשכנתא. בהצלחה!
משכנתא
עו"ד אמיר לנטון
26/02/13
יורם שלום רב
כעקרון הנכס ממושכן כולו אך יש לוודא מה היתרה עדכנית וכנגד איזה סכום תמחק המשכנתא ע"י הבנק. "מכתב כוונות" עדכני מהבנק נותן מענה לכך
בהצלחה
אמיר לנטון עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
כעקרון הנכס ממושכן כולו אך יש לוודא מה היתרה עדכנית וכנגד איזה סכום תמחק המשכנתא ע"י הבנק. "מכתב כוונות" עדכני מהבנק נותן מענה לכך
בהצלחה
אמיר לנטון עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
האם ניתן להיכנס לשטח פרטי של דירת גן על מנת לתקן רכוש משותף?
האם בדיקת חיוב בהיטל השבחה טרם מכירה תחוייב בתשלום?
מה האחריות של קבלן לליקויי בניה?
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?