איך לבדוק אם חוזה השכירות תקין כאשר בעל הדירה הוא קרוב משפחה?
השכרת דירה
יאנה
17/02/13
שלום
אנחנו עומדים לחתום על חוזה שכירות, אבל יש כמה דברים שהחשידו אותי בבעל הדירה אז רציתי להתייעץ.
מי שמשכיר אותה טוען שזו דירה של אח שלו מחו"ל. יש לו ייפויי כח, אבל בכתב יד. האם זה מספיק? מה עוד נוכל לבדוק כדי לוודא שהכל פה תקין?
כששאלנו אותו על דיירים קודמים ולמה הדירה ריקה, הוא אמר שאח שלו תכנן לחזור לכן הם יצאו ואז הוא התחרט.
כשביקשנו את הטל של הדיירת אמר שהיא לא עונה לו.
רציתי לדעת על מה אלינו לשים לב ומה לבדוק כדי להמנע מבעיות למיניהם.
חשוב לציין שמחיר הדירה גם קצת נמוך ביחס לשוק.
אנחנו עומדים לחתום על חוזה שכירות, אבל יש כמה דברים שהחשידו אותי בבעל הדירה אז רציתי להתייעץ.
מי שמשכיר אותה טוען שזו דירה של אח שלו מחו"ל. יש לו ייפויי כח, אבל בכתב יד. האם זה מספיק? מה עוד נוכל לבדוק כדי לוודא שהכל פה תקין?
כששאלנו אותו על דיירים קודמים ולמה הדירה ריקה, הוא אמר שאח שלו תכנן לחזור לכן הם יצאו ואז הוא התחרט.
כשביקשנו את הטל של הדיירת אמר שהיא לא עונה לו.
רציתי לדעת על מה אלינו לשים לב ומה לבדוק כדי להמנע מבעיות למיניהם.
חשוב לציין שמחיר הדירה גם קצת נמוך ביחס לשוק.
השכרת דירה
עו"ד שזר תומר
17/02/13
יפוי כוח בכתב יד לא מספק.
צריך יפוי כוח משפטי, מאומת על ידי עו"ד.
תוכלו לבדוק בטאבו מי רשום כבעלים של הדירה.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
צריך יפוי כוח משפטי, מאומת על ידי עו"ד.
תוכלו לבדוק בטאבו מי רשום כבעלים של הדירה.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
השכרת דירה - המשך
יאנה
18/02/13
תודה על התשובה ובהמשך לשאלה.
השם שהשוכר נתן לנו כשם של אחיו באמת מופיע בטאבו.
אני מאמינה שהשוכר לא יוציא עכשיו יפויי כח משפטי על פי בקשתינו, רק רציתי לשאול האם יש משהו שאנחנו יכולים לעשות (בחוזה אולי) כדי למגן את עצמינו ( במידה ותיהיה נגיד איזושהי בעיה עם בעלות של הדירה וכדומה).
תודה.
השם שהשוכר נתן לנו כשם של אחיו באמת מופיע בטאבו.
אני מאמינה שהשוכר לא יוציא עכשיו יפויי כח משפטי על פי בקשתינו, רק רציתי לשאול האם יש משהו שאנחנו יכולים לעשות (בחוזה אולי) כדי למגן את עצמינו ( במידה ותיהיה נגיד איזושהי בעיה עם בעלות של הדירה וכדומה).
תודה.
חוזה השכרת דירה
זליכה
20/02/13
שלום.אני מעונין להשכיר את דירתי. אחרי חיפוש נרחב מצאתי שוכר פוטנציאלי מאוד אמין שמסכים לחתום על החוזה שהבאתי לו אבל יש לו בעיה עם סעיף אחד:"שלא להכניס ולארח קרובי משפחה ליותר משבוע" .השוכר רוצה עוד לארח חברים לתקופה בלתי מוגבלת ואפילו שאם תהיה לו בת זוג ,הוא רוצה שהיא תעבור לגור איתו בלי לתת לי דין וחשבון.הוא אומר שזה מספיק שהוא נותן שטר חוב וצ'ק בטחון וערבים שערבים לכול נזק שיהיה.
שאלתי-אם למשל הוא יכניס בת זוג שתחיה מעל שלוש חודשים בדירה ואז היא תהפוך ל-"דיירת מוגנת" אני לא אוכל להוציא אותה מהדירה בסוף השנה ,נכון?
שאלתי-אם למשל הוא יכניס בת זוג שתחיה מעל שלוש חודשים בדירה ואז היא תהפוך ל-"דיירת מוגנת" אני לא אוכל להוציא אותה מהדירה בסוף השנה ,נכון?
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?
מה עושים במקרה ששוכר מפסיק לשלם דמי שכירות?
האם מותר לי להיות חבר ועד או גזבר בבניין שאני לא גר בו?
האם חובה להציע זכות קדימה במכירת נכס בין יורשים?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?