האם ניתן להעלות את שכר הדירה בתקופת האופציה ללא ציון הסכום בחוזה?
העלאת שכר דירה בתום תקופת השכירות ותחילת האופציה
יעקב
07/02/13
שלום
אני משכיר דירה ובשנה הנוכחית אני עומד לסיים את תקופת השכירות .הדייר שלי חתום איתי לשנתיים.בחוזה ציינתי אפשרות לתקופת אופציה.אך לא ציינתי בסעיף דמי שכירות.מחיר לשכר דירה בתקופת האופציה.[תקופת האופציה גם לשנתיים נוספות].אני מבין שבחוק משכיר בלי קשר לתקופת אופציה יכול להעלות שכר דירה פעם אחת בשנה בשיעור של 5%.
שאלתי האם אני יכול להעלות את מחיר שכר הדירה על אף שציינתי תקופת אופציה?
והאם אני יכול להסתמך על החוק שמאפשר לי להעלות את שכר הדירה ב5 אחוזים?ומה יותר נכון לדרוש 5 % לכל תקופת האופציה ?
אשמח לתשובה
אני משכיר דירה ובשנה הנוכחית אני עומד לסיים את תקופת השכירות .הדייר שלי חתום איתי לשנתיים.בחוזה ציינתי אפשרות לתקופת אופציה.אך לא ציינתי בסעיף דמי שכירות.מחיר לשכר דירה בתקופת האופציה.[תקופת האופציה גם לשנתיים נוספות].אני מבין שבחוק משכיר בלי קשר לתקופת אופציה יכול להעלות שכר דירה פעם אחת בשנה בשיעור של 5%.
שאלתי האם אני יכול להעלות את מחיר שכר הדירה על אף שציינתי תקופת אופציה?
והאם אני יכול להסתמך על החוק שמאפשר לי להעלות את שכר הדירה ב5 אחוזים?ומה יותר נכון לדרוש 5 % לכל תקופת האופציה ?
אשמח לתשובה
דמי שכירות ותקופת אופציה
עו"ד גיא ראשין
08/02/13
שלום רב,
אינני מכיר את החוק שאתה מציין. החוק אינו קובע כמה דמי שכירות ניתן לגבות. יש לעיין בחוזה השכירות על מנת לקבוע. בכל מקרה - אם לא צוין דבר זה עשוי להתפרש לשני הצדדים. מוצע לנסות לעשות זאת בהסכמה תחילה.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
אינני מכיר את החוק שאתה מציין. החוק אינו קובע כמה דמי שכירות ניתן לגבות. יש לעיין בחוזה השכירות על מנת לקבוע. בכל מקרה - אם לא צוין דבר זה עשוי להתפרש לשני הצדדים. מוצע לנסות לעשות זאת בהסכמה תחילה.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?
האם בניית חדר שנאי ללא היתר בנייה היא חריגה שניתן לתבוע בגינה?
איך מחשבים את השבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה?
האם דייר יכול לתבוע דייר אחר על מטרד או הסגת גבול?
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?