האם בעל הדירה יכול להעלות את השכ"ד שבוע לפני סיום החוזה?

היי.אני התחיל את הסיפור מההתחלה. ב3 חודשים האחרונים אני הודעתי כמה וכמה פעמים לבעל הדירה שיש לי רטיבות בכמה מקומות בדירה. בעל הדירה שלח מישהו שיבדוק זאת וכל פעם החזיר לי תשובה שזה עדיין רטוב ולא ניתן לתקן וצריך לחכות. לפני כשבועיים דיווחתי שוב לבעל הדירה שזה כבר לא אפשרי לחיות ככה ובאמת אני רוצה שיבוא לסדר זאת. בעל הדירה החזיר לי תשובה שאני בודק והוא יבדוק מה ניתן לעשות. עד היום לא קיבלתי תשובה.היום בבוקר יצרנו עם בעל הדירה קשר שוב, ושאלנו אותו מה קורה עם התיקון של הרטיבות ובנוסף בגלל שעוד שבוע אנו מסיימים את החוזה שאלתי מתי הוא רוצה שנחתום חוזה חדש.בעל הדירה אמר לי שהוא רצה להתקשר אלי בשביל להגיד לי שהוא רוצה לעלות לי את השכ"ד בעוד 300 שח, ובמידה ואני לא רוצה יש מישהו שרוצה את הדירה.בדקתי בחוזה שלי ואין שום סעיף שמדבר על חידוש חוזה או כל דבר שמדבר על השנה הבאה.כמו כן יש עוד סעיף שאומר שאני מצהיר כי אני יודע שאני לא מוגן תחת חוק הגנת הדייר.רציתי לשאול האם בעל הדירה יכול שבוע לפני סיום חוזה לתת לי אולטימטום שהוא מעלה לי שכ"ד או שמישהו מחליף אותי?והאם הסעיף שאומר שאני לא תחת חוק הגנת הדייר הוא חוקי?ומה ניתן לעשות בקשר לסירחון ועובש שנוצר בדירה בגלל הרטיבות?תודה מראששגיא