כיצד ניתן להתמודד עם הפרת חוזה שותפות בשכירות?

|

הפרת חוזה מצד אחת השותפות

MY 30/01/13
שלום.אני גרה בשכירות עם שלוש בנות, כל אחת חתמה חוזה שכירות נפרד עם הבעלים מכיוון שזו דירת שותפים מחולקת ולמעשה הכרנו דרך השותפות ולא לפני כן.אחת מהשותפות מביאה את החבר שלה מידי יום והוא גם לן בדירה, לאחר כמה שבועות היא הרגישה שאנחנו לא מרוצות מכך והחליטה שהוא יעבור לגור איתנו ואנחנו נתחלק בחשבונות. לא הסכמתי לכך. אמרתי לה שאני לא מעוניינת בשותף נוסף ושזה גם לא נוח לי לגור עם גבר זר.היא טוענת שאנחנו לא יכולים לומר לה את מי להביא, הסברתי לה שאפשר למצוא לזה פיתרון ושהוא יוכל לבוא ללון בסופי שבוע.היא החליטה שהיא עוזבת והיא מחפשת כרגע דירה לטענתה. בפועל היא עדיין פה עם החבר שלה וקשה לי עם זה.פניתי לבעלים מכיוון שהוא בעצמו אמר שאין אפשרות לארח מישהו לאורך זמן.כמובן שבעל הדירה מתחמק ממני בשלבים אלה, אולי כי אין לו כח להכיל את הנושא.השאלה שלי האם אני יכולה לעשות משהו בנידון? מול הבעלים, מול השוכרת השותפה?בחוזה רשום שאסור לאחד השותפים לתת למישהו חיצוני לעשות שימוש כלשהו במושכר, להבנתי המצומצמת זה אומר שאסור לחבר שלה לשהות וללון בדירה הזאת.אשמח לתשובה כלשהי.תודה מראש. 

הפרת הסכם-שותפות

עו"ד גיא ראשין 30/01/13
שלום רב,

ניתן להוציא מכתב לבעל הבית ולהתריע כי הוא מפר את ההסכם מולך אם אינו פועל לסילוק הצד השלישי שאינו חתום על ההסכם [החבר] ובמקביל מכתב לשותפה בעניין. יחד עם זאת, תחשבי מה תהיה התוצאה של ההתכתבויות. האם בעקבות ההפרה הזו בכוונתך לעזוב? לפנות להליך משפטי? אני מניח שלא. ולכן - נסי לעשות זאת שוב בנועם. אם לא יילך - שלחי מכתב.

בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן