האם יש לעורך דין עילה לתביעה קטנה נגד שוכרת דירה בגין תיקונים בבניין?

שלום וברכהאני שוכרת דירה במבנה ישן ולא מטופח. לאחרונה, אני מוטרדת ע"י אחד הדיירים שהוא בעל דירה בגין השתתפות בהוצאות תיקונים של הבנין (צנרת, חשמל). כמובן, הפניתי אותו לבעל הבית שלי...אולם היחסים ביניהם עלו על שרטון, והוא לא זוכה לשיתוף פעולה ובוודאי שאינו מקבל את חלקו בתיקונים. עקב כך הוא פונה אליי ותוקף אותי מילולית על חובתי בהשתתפות התיקונים ומאיים על פניה לתביעות קטנות. ההיגיון אומר לי שאין בידיו עילה לתביעה. אולם מאחר ואני סובלת מההצקות שלו (טלפונים בשעות הערב), אני תוהה אם ניתן להתלונן עליו במשטרה ולהטיל עליו צו איסור להתקשרות עמי, ובו בעת אני מבקשת לאשר שאיומו לתבוע אותי בתביעות קטנות הוא חסר שחר.במאמר מוסגר אוסיף, כי לפני כחודש, למען השקט הנפשי שלי, תרמתי את חלקי בתיקון בעיה בבנין, לאחר חודשים של הטרדות.אני משערת שעקב הניסיון הקודם, הוא מנסה שוב את מזלו באותו הדרך.תודהאלונה