איך ניתן להגיש תביעה נגד משכיר דירה במקרה של בעיות לאחר סיום השכירות?

שלום, רב
אני מבקשת עזרתכם. היינו שוכרים דירה 3 שנים. בסוף תקופת שכירות פנינו את הדירה, שילמנו את כל התשלומים עבור שכר דירה בזמן ושילמנו כל התשלומים כולל תשלומים אחרונים כמו ארנונה, גז, מים,חשמל,ועד הבית.
כש יצאנו מהדירה- צבענו את הדירה, לאחר מסירת מפתחות בזמן בעל הדירה התקשר ואמר שיש 3 דברים שהוא דורש שאנו נתקן:
1)מזגן - מזגן היה עובד והיה תקין -ביקשתי לבוא ולראות כש באנו לדירה ראינו ביחד שמזגן עובד, אך הוא אמר שבכל זאת הוא רוצה לבדוק אחר כך עוד פעם נוספת.
2)מפתח - מפתח נתקע בתוך המנעול- באותו יום שבאנו לראות מה עם המזגן, הוא הביא איש מקצוע שאמר שהבעיה היא במנעול עצמו כי הוא ישן
3)כיאור במטבח- חלק עליון היה שבור מלחתחילה, ואנחנו כל שנה הינו אומרים לבעל הדירה ולמתווך שעוסק בדירה שצריך להחליף כיאור כי כיאור היה שבור וישן מאודבעל הדירה טען שחלק עליון שברנו אנחנו, מתווך אמר שהוא לא זוכר האם זה היה שבור לפני שהתחלנו לשכור או אחרי- אמרנו שזה היה כך מהתחלה ולא מוכנים לשלם על כך!!! (חוץ מזה זה לא מפריע לכיאור - אפשר להתשמש בו רק עניין אסטטי).
מאז כבר עברו 3 שבועות בעל הדירה לא מחזיר לנו צ'קים פתוחים שנתנו לו על תשלומים עבור מים, גז, חשמל,ארנונה וועד הבית. ולא מוסר לנו שטר חוב . כש מתקשרים למתווך, הוא כל פעם אומר שהוא ימסור לנו ולא צריך לדאוג.
מה עלינו לעשות? האם אנחנו יכולים להגיש תביעה נגד משכיר דירה ומתווך?
תודה מראש