מהי סיבה סבירה לסירוב להשכיר דירה לשוכר חלופי?

שלום רבת
אני שוכרת יחידת דיור 5 חודשים, לפני חודש וחצי הודעתי לבעלת הדירה שעליי לעזוב עקב מעבר מגורים עם בן זוג (בעקבות הצעת נישואין) + פוטרתי מעבודתי. במשך חודש וחצי פרסמתי את הדירה באתרים שונים + תליתי שלטים. הבאתי כמה וכמה דיירים שמעוניינים להחליף אותי בחוזה ובכל פעם בעלת הדירה שללה אותם כל פעם בטוענה אחרת. כרגע יש לי זוג אתיופים + תינוקת בת 3 חודשים שמעוניינים בדירה. בעלת הדירה שוב שללה בטוענה שזו לא דירה שמתאימה לילדים למרות שהזוג מעוניין בדירה והדירה מתאימה לו.
בחוזה מצויין : "השוכר יהא חייב לשלם את דמי השכירות ואת התשלומים המוטלים עליו עפ"י הסכם זה עד תום תקופת השכירות, זאת גם אם פינה את הדירה לפני תום תקופת השכירות. עם זאת, היה ויבקש השוכר לפנות אתהדירה לפני תום תקופת השכירות, יהא רשאי להציג בפני המשכיר שוכר חלופי. המשכיר לא יסרב להשכיר את הדירה לשוכר החלופי אלא מסיבות סבירות ובתנאי כי השוכר החלופי יקבל עליו את כל תנאי חוזה זה, לרבות אורכה של תקופת השכירות"
השאלה שלי הינה: מהי סיבה סבירה? האם העובדה שיש תינוק הינה סיבה סבירה?
אודה לתשובה
תודה