מה אפשר לעשות כשיש רטיבות בדירה שכורה והמשכיר לא מתקן?
בעיות רטיבות בדירה שכורה
עליזה
09/01/13
אנו שוכרים דירת 3 חדרים בהסכם שכירות בלתי מוגנת. מתחילת החורף החלה רטיבות בתקרת הדירה (קומה אחרונה) והיא החמירה בימים האחרונים בשל הסערה. בשל דליפה קלה שהחלה מעל ארון החשמל בתוך הדירה, המשכיר שלח מישהו שיעטוף אותו ביריעת ניילון. הגשם חודר בעוד 3 מוקדים שמצריכים פריסת מגבות למניעת שלוליות. אנו בתחושה שהדירה אינה ראויה למגורים וברצוננו להתפנות מהדירה לאלתר. מה באפשרותנו לעשות? תודה מראש.
רטיבות בדירה שכורה
עו"ד גיא ראשין
10/01/13
שלום רב,
תלוי מה קובע החוזה ביניכם. סביר להניח שהאחריות על התיקון היא על המשכיר. אם אכן כך - אינכם יכולים פשוט לקום וללכת, יש להוציא למשכיר מכתב מסודר תוך התראה בדבר תיקון על ידו. ככל שלא יתקן - קיימת אפשרות [שוב תלוי בחוזה] להודיע כי מדובר בהפרה המאפשרת את ביטול ההסכם - מוצע להיוועץ בעו"ד כיוון שמדובר במהלך בעל משמעויות לא מבוטלות.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
תלוי מה קובע החוזה ביניכם. סביר להניח שהאחריות על התיקון היא על המשכיר. אם אכן כך - אינכם יכולים פשוט לקום וללכת, יש להוציא למשכיר מכתב מסודר תוך התראה בדבר תיקון על ידו. ככל שלא יתקן - קיימת אפשרות [שוב תלוי בחוזה] להודיע כי מדובר בהפרה המאפשרת את ביטול ההסכם - מוצע להיוועץ בעו"ד כיוון שמדובר במהלך בעל משמעויות לא מבוטלות.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
