האם דרוש רוב של 100% מדיירי הבניין כדי לאשר שינוי בגינה?
שכנים שפלשו לגינה בבניין משותף
אתי
21/12/12
שלום רב
אנו גרים בבניין משותף של כ 16 דירות. אחד השכנים בדירה בקומת הקרקע פרץ את קיר הבניין ובנה דלת היוצאת אל גינת הבניין ואף גידר וריצף שטח של כ- 30 מ"ר הצמודים לדלת שפרץ. כרגע הדייר שבנה את הגינה הנ"ל מכר את הדירה והקונה פונה בבקשה לדיירי הבניין לחתום על כך שהם מאשרים את השינוי הנ"ל. אנו לא מעוננינים לחתום והשאלה היא האם יש צורך ב100% מחתימות דיירי הבניין על מנת לאשר שינוי זה או שיש צורך בפחות מ100% מסכימים?
השינוי בגינה נעשה לפני כשלוש ארבע שנים ע"י הדייר הראשון ולא הבענו התנגדות לכך. האם מאוחר מידי כעת לדרוש שיוחזר המצב לקדמותו?
בברכה אתי
אנו גרים בבניין משותף של כ 16 דירות. אחד השכנים בדירה בקומת הקרקע פרץ את קיר הבניין ובנה דלת היוצאת אל גינת הבניין ואף גידר וריצף שטח של כ- 30 מ"ר הצמודים לדלת שפרץ. כרגע הדייר שבנה את הגינה הנ"ל מכר את הדירה והקונה פונה בבקשה לדיירי הבניין לחתום על כך שהם מאשרים את השינוי הנ"ל. אנו לא מעוננינים לחתום והשאלה היא האם יש צורך ב100% מחתימות דיירי הבניין על מנת לאשר שינוי זה או שיש צורך בפחות מ100% מסכימים?
השינוי בגינה נעשה לפני כשלוש ארבע שנים ע"י הדייר הראשון ולא הבענו התנגדות לכך. האם מאוחר מידי כעת לדרוש שיוחזר המצב לקדמותו?
בברכה אתי
רוב נדרש
עו"ד שזר תומר
22/12/12
לטעמי יש לך קייס, לא בטוח שגם אם יסכימו יש לו זכויות בניה לנצל, אבל זה הזמן להתנגד ולהגיש התנגדות
אני לא בטוח לגבי הרוב הנדרש זה דורש בדיקה יותר מעמיקה, אני חושב 75 אחוז מהדיירים.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
אני לא בטוח לגבי הרוב הנדרש זה דורש בדיקה יותר מעמיקה, אני חושב 75 אחוז מהדיירים.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
