מהו הנוהל החל על חוכר מגרש לאחר שינויי המנהל?
מהו המועד הקובע לעניין קביעת שינוי יעוד וחיוביו
רוני
06/12/12
חכרנו מהמנהל מגרש בחוזה חכירה מהוון, לאחר שנים החלטנו לבנות ולממש יעוד שהתאפשר לפי הגדרת היעוד בחוזה חכירה ובתכנית המתאר, בעת הרכישה עפ"י הנוהל הפנימי של המנהל, לא חל עלינו כל חיוב בעת מימוש היעוד, אלא מה שבבוא הזמן שרצינו לבנות, המנהל שינה את הנוהל בינתיים והחיל עלינו תשלום דמי היתר. השאלה : איזה נוהל אמור לחול עלינו, הנוהל הראשון שהיה בנוסח שהיה קיים בעת החתימה על ההסכם, ולפיו אין כל חיוב בעת מימוש היעוד Xלמשל, או הנוהל שהיה תקף במנהל בעת הגשת הבקשה לאישור התכנית, שלפי הוראותיו אנחנו מחויבים בתשלום דמי היתר? בנוסף האם החוק מתעלם מהתכניות והאינטרסים של החוכר ששקל בעת חכירת הקרקע, ולכשמתאפשר לו להוציא לפועל את תכניותיו בא המנהל ודורש כספים בהסתמך על הוראות של נהלים שלא היו ידועים ולא היו קיימים כלל בעת הרכישה .תודה
מינהל מקרקעי ישראל
עו"ד גיא ראשין
06/12/12
שלום רב,
יש לעיין בחומר לפני מתן תשובה מסודרת.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לעיין בחומר לפני מתן תשובה מסודרת.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
