איך אפשר לצאת מתסבוכת רכישת בית עם מרתף שאינו מאושר במלואו?
מרתף שרק בחלקו מאושר
איריס
20/11/12
שלום רב
עשינו זכרון דברים לבית קרקע בראשון לציון כאשר נאמר לנו ואף פורסם ביד 2 כי הבית בנוי כ 290 מ כולל מרתף כ90 מטר. מכיוון שמפרט הבית התאים לצרכינו מכרנו את הדירה הפרטית שלנו ועורכי הדין שלנו החלו להכין טיוטא לחוזה ותוך כדי בדיקה מצאנו כי המרתף מאושר רק בחלקו .
המוכרים של הבית טוענים שזה מה יש ואנחנו עומדים במצב שמכרנו בית ולא יודעים מה לעשות. שאלתי היא האם ישנה דרך לצאת מהתסבוכת הזאת כי המוכר מתנער מכל אחריות. דחוף...תודה
עשינו זכרון דברים לבית קרקע בראשון לציון כאשר נאמר לנו ואף פורסם ביד 2 כי הבית בנוי כ 290 מ כולל מרתף כ90 מטר. מכיוון שמפרט הבית התאים לצרכינו מכרנו את הדירה הפרטית שלנו ועורכי הדין שלנו החלו להכין טיוטא לחוזה ותוך כדי בדיקה מצאנו כי המרתף מאושר רק בחלקו .
המוכרים של הבית טוענים שזה מה יש ואנחנו עומדים במצב שמכרנו בית ולא יודעים מה לעשות. שאלתי היא האם ישנה דרך לצאת מהתסבוכת הזאת כי המוכר מתנער מכל אחריות. דחוף...תודה
מרתף שרק בחלקו מאושר
משרד עו"ד אמיר לנטון
21/11/12
איריס שלום רב,
תלוי בגדול מה הנכם רוצים. אם להמנע מהקניה בשל הטעיה - ניתן לכאורה לתבוע נזקים בגין חוסר תום לב מצד המוכרים במשא ומתן. אם רוצים את הבית - לבדוק בעיריה איך ניתן להכשיר אם בכלל ולהטיל על המוכרים לטפל ולהתנות העסקה בחוזה. ניתן גם להפחית במחיר. בכל מקרה לבדוק האם הבניה לא חשופה להליך משפטי כיום מצד העירה לרבות הריסה וכל יתר המשמעויות. ישנן אופציות נוספות/נגזרות
בברכה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
תלוי בגדול מה הנכם רוצים. אם להמנע מהקניה בשל הטעיה - ניתן לכאורה לתבוע נזקים בגין חוסר תום לב מצד המוכרים במשא ומתן. אם רוצים את הבית - לבדוק בעיריה איך ניתן להכשיר אם בכלל ולהטיל על המוכרים לטפל ולהתנות העסקה בחוזה. ניתן גם להפחית במחיר. בכל מקרה לבדוק האם הבניה לא חשופה להליך משפטי כיום מצד העירה לרבות הריסה וכל יתר המשמעויות. ישנן אופציות נוספות/נגזרות
בברכה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
הגשת תביעה נזיקית למפקח על רישום המקרקעין
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
האם שליחת נתוני ארנונה וטאבו למתווך מחייבת אותי לשלם לו דמי תיווך?
האם יש לאשתי זכויות בדירה הרשומה על שמי?