האם העברת מחצית דירה מאם לבת נחשבת לדירה נוספת לצורכי מס רכישה?
העברה ללא תמורה של מחצית דירה מאם לבת, 50%
יונית שוורץ
18/11/12
שלום
אני ואימי רשומות כבעלים של דירת מגורים שבה אני מתגוררת.
כעת אימי מעוניינת להעביר לי גם את החלק שלה- את מלוא הזכויות
ידוע לי שיש מס רכישה שונה למי שבבעלותו דירה אחת, ובין מי שזוהי דירתו היחידה. זוהי דירתי היחידה, אך האם העובדה שאני כבר בעלים של 50% מהדירה תגרום לרשויות המס להתייחס אלי כאל בעלים של דירה נוספת? ההבדל במיסוי הוא אדיר!
אני ואימי רשומות כבעלים של דירת מגורים שבה אני מתגוררת.
כעת אימי מעוניינת להעביר לי גם את החלק שלה- את מלוא הזכויות
ידוע לי שיש מס רכישה שונה למי שבבעלותו דירה אחת, ובין מי שזוהי דירתו היחידה. זוהי דירתי היחידה, אך האם העובדה שאני כבר בעלים של 50% מהדירה תגרום לרשויות המס להתייחס אלי כאל בעלים של דירה נוספת? ההבדל במיסוי הוא אדיר!
פטור מס רכישה
עו"ד שזר תומר
18/11/12
לטעמי - לא.
זו אותה דירה.
כלומר מס הרכישה צריך להיות יחסי.
אם שווי הדירה מעל הפטור - אז תשלמי את הסכום המגיע .
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
זו אותה דירה.
כלומר מס הרכישה צריך להיות יחסי.
אם שווי הדירה מעל הפטור - אז תשלמי את הסכום המגיע .
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
שווי דירה = 1,500,000
יונית שוורץ
19/11/12
כאמור אני רשומה כבעלים של מחצית הדירה וכעת אימי מעבירה לי את המחצית השנייה ללא תמורה (לפי מתווך הדירה שווה כ 1.5 מליון, ולכן חצי הוא בשווי שוק של כ 750 א' שח).
אני גם מתגוררת בדירה.
רק כדי להבין:
אם הייתי בעלים של מחצית דירה אחרת הייתי חייבת במס רכישה לפי חישוב של בעל דירה נוספת?
או שגם במקרה זה יש משמעות לשווי הדירות הנעברת או הקיימת?
תודה
אני גם מתגוררת בדירה.
רק כדי להבין:
אם הייתי בעלים של מחצית דירה אחרת הייתי חייבת במס רכישה לפי חישוב של בעל דירה נוספת?
או שגם במקרה זה יש משמעות לשווי הדירות הנעברת או הקיימת?
תודה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם המשכיר חייב לתקן ליקויים בדירה מושכרת?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
האם דירה בהליכי פינוי בינוי נחשבת כדירה?
איך ניתן לבצע פירוק שיתוף במקרקעין כאשר אחד השותפים מתנגד?