האם רכישת דירה שלא רשומה על שם המוכר היא עסקה מסוכנת?
רכישת דירה שלא רשומה על שם המוכר
יניב
14/11/12
שלום רב,
אני מעוניין לרכוש דריה, אך ישנה בעיה כלשהי. המוכרים הינם 4 אחים שירשו את הנכס מאביהם ואמם שנפטרו. חצי מהדירה רשומה על שם אח אחד והחצי השני אמור להרשם על שם שאר האחים וכרגע רשום על שם האב. היורשים עדיין לא התחילו בתהליך של קבלת צו ירושה על מנת לרשום את חצי הדירה על שמם. מחיר הדירה 1,000,000 ש"ח והמוכרים מוכנים להשאיר בנאמנות סך של 300,000 ש"ח עד שהדירה תעבור על שמנו. האם זו עסקה מסוכנת מדי? כמו כן, האם ניתן לרשום הערת אזהרה רק על מחצית מהדירה שכבכר רשומה על שם האח? תודה
אני מעוניין לרכוש דריה, אך ישנה בעיה כלשהי. המוכרים הינם 4 אחים שירשו את הנכס מאביהם ואמם שנפטרו. חצי מהדירה רשומה על שם אח אחד והחצי השני אמור להרשם על שם שאר האחים וכרגע רשום על שם האב. היורשים עדיין לא התחילו בתהליך של קבלת צו ירושה על מנת לרשום את חצי הדירה על שמם. מחיר הדירה 1,000,000 ש"ח והמוכרים מוכנים להשאיר בנאמנות סך של 300,000 ש"ח עד שהדירה תעבור על שמנו. האם זו עסקה מסוכנת מדי? כמו כן, האם ניתן לרשום הערת אזהרה רק על מחצית מהדירה שכבכר רשומה על שם האח? תודה
רכישת דירת ירושה
עו"ד גיא ראשין
14/11/12
שלום רב,
לטעמי אין בעיה לבצע את העסקה בקבלת בטחונות מתאימים, כמו כספי נאמנות [אפילו למעלה מהסכום שציינת], כמו התחייבות בהסכם שתוך X ימים תוכל לבטל את ההסכם וכיו"ב ככל שלא תירשם הירושה וכיו"ב.
בברכה,
גיא ראשין, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
לטעמי אין בעיה לבצע את העסקה בקבלת בטחונות מתאימים, כמו כספי נאמנות [אפילו למעלה מהסכום שציינת], כמו התחייבות בהסכם שתוך X ימים תוכל לבטל את ההסכם וכיו"ב ככל שלא תירשם הירושה וכיו"ב.
בברכה,
גיא ראשין, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?
מה ניתן לעשות במקרה של העלאת ארנונה לא מוצדקת לאחר 30 שנה?
למי ניתן להעביר כספי שכירות?
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?