איך ניתן לשנות את הסטטוס של מחסן בנסח טאבו לדירה?
רכישת מחסן כדירה
שי
31/10/12
בס"ד
שלום,
בעסקת מקרקעין הרוכש רוכש מחסן (כך רשום בנסח טאבו) בפועל יש במחסן את כל מה שדרוש כדי ליצור דירה, שירותים, מקלחת ומטבח.
במידה וזו הרכישה הראשונה של הרוכש הרי יהיה חייב במס רכישה 5% במידה ומדובר במחסן, נכון?
במידה ומדובר בדירה הרי שיהיה הרוכש פטור ממס רכישה בעקבות המחיר של העסקה כ- 600,000 ש"ח.
איך ניתן לשנות (ללא כל קשר למיסוי) את הסטטוס של המחסן בנסח הטאבו לדירה.
והאם יש השלכות נוספות למצב בו לא ניתן לשנות את הסטטוס של המבנה כמחסן.
בתודה מראש
שלום,
בעסקת מקרקעין הרוכש רוכש מחסן (כך רשום בנסח טאבו) בפועל יש במחסן את כל מה שדרוש כדי ליצור דירה, שירותים, מקלחת ומטבח.
במידה וזו הרכישה הראשונה של הרוכש הרי יהיה חייב במס רכישה 5% במידה ומדובר במחסן, נכון?
במידה ומדובר בדירה הרי שיהיה הרוכש פטור ממס רכישה בעקבות המחיר של העסקה כ- 600,000 ש"ח.
איך ניתן לשנות (ללא כל קשר למיסוי) את הסטטוס של המחסן בנסח הטאבו לדירה.
והאם יש השלכות נוספות למצב בו לא ניתן לשנות את הסטטוס של המבנה כמחסן.
בתודה מראש
מכירת מחסן
עו"ד שזר תומר
03/11/12
לשינוי יעוד יכולות להיות השלכות כגון היטל השבחה, ואף מיסים נוספים.
מצד שני, יותר "קל" ויותר משתלם כלכלית למכור דירה במקום מחסן.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
מצד שני, יותר "קל" ויותר משתלם כלכלית למכור דירה במקום מחסן.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי על הבנת חוזה מכר שנערך על ידי עורך דין?
השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
מי מוסמך לטפל בתביעה לסילוק רכבים נטושים מרכוש משותף?
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?