האם מארגן קבוצת רכישה יכול לגבות דמי תיווך ללא חתימה על מסמך?
גביית דמי תיווך ע"י מארגן קבוצת רכישה שלא כדין
רונן
31/10/12
שלום לכם
קניתי זכויות ליח"ד במסגרת קבוצת רכישה.
יש חוזה עם מארגן הקבוצה לגבי דמי מארגן והסכם סחרור אופציה.
אין שום חתימה על דמי תיווך. המקום היחידי שמוזכר הנושא הוא בדו"ח אפס של שמאי המקרקעין שעל פיו הוערכה העלות(עלות שגדלה בהמשך במספר מיליונים).
להפתעתי המארגן משך 420000 ש"ח מחשבון הקבוצה (2%+מע"מ)ולשאלתי הוא אמר שהוקצבו לכך סכומים בחוזה האפס ומסיבותיו שלו בחר לפצל הסכום ולא להכניס אותו לסכום של דמי מארגן.(שוב אני מזכיר איני חתום על כל מסמך שמזכיר הנושא ורק בחוזה הקבוצה מוזכר שהעלות שנקבעה לפרוייקט היא לפי דוח שמאי)
אני רוצה להגיש בקשה למשטרה לעבירה פלילת בגין הפרת חוק התיווך(אינו מתווך,לא החתים על כל מסמך לדמי תיווך, בעל נגיעה אישית בעיסקה וכו,)וכן להגיש תביעה אישית לבית דין לתביעות קטנות על חלקי בסכום.
אודה ליעוצכם בנושא
קניתי זכויות ליח"ד במסגרת קבוצת רכישה.
יש חוזה עם מארגן הקבוצה לגבי דמי מארגן והסכם סחרור אופציה.
אין שום חתימה על דמי תיווך. המקום היחידי שמוזכר הנושא הוא בדו"ח אפס של שמאי המקרקעין שעל פיו הוערכה העלות(עלות שגדלה בהמשך במספר מיליונים).
להפתעתי המארגן משך 420000 ש"ח מחשבון הקבוצה (2%+מע"מ)ולשאלתי הוא אמר שהוקצבו לכך סכומים בחוזה האפס ומסיבותיו שלו בחר לפצל הסכום ולא להכניס אותו לסכום של דמי מארגן.(שוב אני מזכיר איני חתום על כל מסמך שמזכיר הנושא ורק בחוזה הקבוצה מוזכר שהעלות שנקבעה לפרוייקט היא לפי דוח שמאי)
אני רוצה להגיש בקשה למשטרה לעבירה פלילת בגין הפרת חוק התיווך(אינו מתווך,לא החתים על כל מסמך לדמי תיווך, בעל נגיעה אישית בעיסקה וכו,)וכן להגיש תביעה אישית לבית דין לתביעות קטנות על חלקי בסכום.
אודה ליעוצכם בנושא
דמי תיווך
עו"ד שזר תומר
03/11/12
לטעמי שאלתך מצריכה יעוץ אישי פרטני.
"בגדול" אני חושב שיש משהו בדבריך, אולם יש לבחון את האופציות.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
"בגדול" אני חושב שיש משהו בדבריך, אולם יש לבחון את האופציות.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
