מה תוקף ההחלטה באסיפת דיירים שלא זומנה כדין?
תוקף של החלטה שנתקבלה באסיפת דיירים אלא זומנה כדין
לילי
21/10/12
האם להחלטה שנתקבלה באסיפת דיירים בבנין משותף שלא כדין (בלי הודעה לבעלי הדירות) יש תוקף מחייב? מה המקור החוקי לכך?
תודה רבה!!!
תודה רבה!!!
הודעה על קיומה של אסיפה של ועד בית
עו"ד שזר תומר
21/10/12
ראה:
התוספת (סעיף 64)
נוסח התקנון המצוי של בעלי הדירות בבית משותף
כינוס אסיפה
7. (א) הודעה על מועד קיומה של האסיפה הכללית ומקומה תימסר לבעלי כל הדירות ארבעה ימים לפחות לפני המועד.
(ב) הודעה שהוצגה במקום בולט על פני הבית המשותף או בתוכו, רואים אותה כאילו נמסרה לכל בעל דירה יום אחד לאחר שהוצגה.
המניין באסיפה
8. (א) רואים אסיפה כללית כחוקית אם הודעה על קיומה נמסרה כאמור בסעיף 7 והשתתפו בה בעליהן של מחצית הדירות לפחות, בעצמם או על ידי באי-כוח.
(ב) ההודעה על קיום האסיפה הכללית יכול שתקבע שאם לא יהיה נוכח מנין חוקי בשעה שנקבעה לפתיחת האסיפה, תתקיים האסיפה בשעה אחרת באותו יום ומשנקבע כן, תהיה האסיפה שנתכנסה בשעה האחרת חוקית בכל מספר של משתתפים.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
התוספת (סעיף 64)
נוסח התקנון המצוי של בעלי הדירות בבית משותף
כינוס אסיפה
7. (א) הודעה על מועד קיומה של האסיפה הכללית ומקומה תימסר לבעלי כל הדירות ארבעה ימים לפחות לפני המועד.
(ב) הודעה שהוצגה במקום בולט על פני הבית המשותף או בתוכו, רואים אותה כאילו נמסרה לכל בעל דירה יום אחד לאחר שהוצגה.
המניין באסיפה
8. (א) רואים אסיפה כללית כחוקית אם הודעה על קיומה נמסרה כאמור בסעיף 7 והשתתפו בה בעליהן של מחצית הדירות לפחות, בעצמם או על ידי באי-כוח.
(ב) ההודעה על קיום האסיפה הכללית יכול שתקבע שאם לא יהיה נוכח מנין חוקי בשעה שנקבעה לפתיחת האסיפה, תתקיים האסיפה בשעה אחרת באותו יום ומשנקבע כן, תהיה האסיפה שנתכנסה בשעה האחרת חוקית בכל מספר של משתתפים.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד משפיעה טעות במספר תעודת זהות על הסכם המכר שלך?
האם שוכר חייב להענות לבקשת המשכיר למדוד אזורים בדירה?
האם וועד בית רשאי לקבל שכר מדיירי הבנין?
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?