כמה מס שבח יש לשלם על מכירת מגרש מהוון לבנייה?
מס שבח על מגרש
רונן
16/10/12
ברשותי מגרש מהוון לבנייה ואני שוקל למכור אותו.שאלתי היא כמה מס שבח אני אצטרך לשלם על מכירת המגרש?תודה מראשרונן
יש לערוך תחשיב מסודר עם הנתונים הספציפיים של המגרש
עו"ד סיגל אלפסי
16/10/12
הי רונן,
יש לערוך תחשיב מסודר עם הנתונים הספציפיים של המגרש - הנתונים העיקריים שעליך לאסוף לצורך החישוב הינם - מתי נרכש המגרש, בכמה נרכש המגרש, בכמה הוא נמכר כעת, קבלות על הוצאות שהוצאת במשך הזמן מהרכישה ועד ליום המכירה (לא כל הוצאה תוכר), כגון - הוצאות עו"ד הן במכירה והן ברכישה, הוצאות היטל השבחה ככל שהיו, הוצאות תיווך וכו'. מכל מקום המס חל על הרווח. אם מדובר בעסקה הפסדית לא יחול מס.
בהצלחה
יש לערוך תחשיב מסודר עם הנתונים הספציפיים של המגרש - הנתונים העיקריים שעליך לאסוף לצורך החישוב הינם - מתי נרכש המגרש, בכמה נרכש המגרש, בכמה הוא נמכר כעת, קבלות על הוצאות שהוצאת במשך הזמן מהרכישה ועד ליום המכירה (לא כל הוצאה תוכר), כגון - הוצאות עו"ד הן במכירה והן ברכישה, הוצאות היטל השבחה ככל שהיו, הוצאות תיווך וכו'. מכל מקום המס חל על הרווח. אם מדובר בעסקה הפסדית לא יחול מס.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
אם ניתן להוציא חלקים מהרכוש המשותף ולמכור אותם?
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?
האם השכן יכול להשתמש בחומה שהוקמה בשטח המגרש שלי?