תיקון גג על חשבון כל הדיירים ?
השתתפות בתיקון גג רעפים
שאלה דחופה
16/10/12
רקע לשאלה:
אני גרה בבניין רכבת ישן (בניין משותף) עם גג רעפים, לאחרונה הדירה שמעליי , היא הדירה בקומה האחרונה של הבניין נמכרה, ורוכש הדירה טוען כי הוא עלה לגג וראה שהרעפים בגג שבורים (וכי לכן לטענתו קיימת סכנת נזילה לדירה שהוא רכש) ועל כל דיירי הבניין להשתתף בתיקון הרעפים.
ענו לו כי אין כל בעייה עם נזילות בבניין , וכי גם בדירה שהוא רכש אין כל נזילות. אך הוא טען שהוא בטוח שבחורף יתחילו נזילות לדירתו מהגג עקב הרעפים השבורים.
שאלתי:
האם יש חוק בנושא זה? האם במצב הזה בו עדיין אין כל נזילות השכנים מחוייבים בתיקון הרעפים? לדעתי הוא רוצה להשביח את הנכס שהוא רכש על חשבון הדיירים ללא כל הצדקה, איך ניתן להוריד אותו מהעץ הזה?
תודה רבה על העזרה
אני גרה בבניין רכבת ישן (בניין משותף) עם גג רעפים, לאחרונה הדירה שמעליי , היא הדירה בקומה האחרונה של הבניין נמכרה, ורוכש הדירה טוען כי הוא עלה לגג וראה שהרעפים בגג שבורים (וכי לכן לטענתו קיימת סכנת נזילה לדירה שהוא רכש) ועל כל דיירי הבניין להשתתף בתיקון הרעפים.
ענו לו כי אין כל בעייה עם נזילות בבניין , וכי גם בדירה שהוא רכש אין כל נזילות. אך הוא טען שהוא בטוח שבחורף יתחילו נזילות לדירתו מהגג עקב הרעפים השבורים.
שאלתי:
האם יש חוק בנושא זה? האם במצב הזה בו עדיין אין כל נזילות השכנים מחוייבים בתיקון הרעפים? לדעתי הוא רוצה להשביח את הנכס שהוא רכש על חשבון הדיירים ללא כל הצדקה, איך ניתן להוריד אותו מהעץ הזה?
תודה רבה על העזרה
תיקון גג על חשבון כל הדיירים ?
עו"ד שזר תומר
19/10/12
ראו צריך לבדוק ראשית את תקנון הבית המשותף על מנת להשיב.
נקודה נוספת, באם נגיע למסקנה שבמקרה של נזילה או סכנה צריך לתקן - צריך להביא בעל מקצוע שיבדוק האם אכן יש כאן סכנה או נזילה פוטנציאלית.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
נקודה נוספת, באם נגיע למסקנה שבמקרה של נזילה או סכנה צריך לתקן - צריך להביא בעל מקצוע שיבדוק האם אכן יש כאן סכנה או נזילה פוטנציאלית.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
