מה הסיכונים בהסכמה לבלעדיות עם חברת ניהול פרוייקטי תמא 38?
שאלות לגבי בלעדיות וסרוב לתמא 38
דרור
13/10/12
לדיירי הבניין שלנו פנתה חברת ניהול פרוייקטי תמא 38. החברה הציעה לנו פתיחת תיק, עבודה מול כל גורמי המינהל, העירייה ושאר הגורמי המאשרים, מהנדסי תנועה לתכנון החנייה, אפשרות "פינוי בינוי" וכן מספר הצעות של קבלנים מבצעים עם תוכניות סופיות כדי שנוכל לבחור את הקבלן.
בתמורה לכך החברה ביקשה שכל דירה תחתום על הסכמה לבלעדיות ותשלום של 1000 ש"ח למתן שירותים אלו. לאחר כשבועים אף ויתרה על תשלום זה בתמורה לבלעדיות.
אנו יודעים כי הרווח האמיתי של החברה הוא "גזירת הקופון" מול הקבלן המבצע מאחוזי המכירה של הדירות החדשות אשר ייבנו בבניין.
למרות שאנו מעוניינים לבצע בבניינו את תמא 38 יש לנו כמה חששות:
1. האם אנו חייבים להסכים בסופו של התהליך לאחחת התוכניות?
2. האם לאחר כל הבדיקות, האישורים והתוכניות הבניין יכול להחליט שהוא לא מעוניין לבצע תמא 38?
3. האם נהיה חשופים לתביעות משפטיות?
בתמורה לכך החברה ביקשה שכל דירה תחתום על הסכמה לבלעדיות ותשלום של 1000 ש"ח למתן שירותים אלו. לאחר כשבועים אף ויתרה על תשלום זה בתמורה לבלעדיות.
אנו יודעים כי הרווח האמיתי של החברה הוא "גזירת הקופון" מול הקבלן המבצע מאחוזי המכירה של הדירות החדשות אשר ייבנו בבניין.
למרות שאנו מעוניינים לבצע בבניינו את תמא 38 יש לנו כמה חששות:
1. האם אנו חייבים להסכים בסופו של התהליך לאחחת התוכניות?
2. האם לאחר כל הבדיקות, האישורים והתוכניות הבניין יכול להחליט שהוא לא מעוניין לבצע תמא 38?
3. האם נהיה חשופים לתביעות משפטיות?
תמ"א 38
עו"ד שזר תומר
13/10/12
הייתי נזהר מאוד מחברות כאלו.
צריך לבדוק את החוזה שלהם היטב.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
משרד עורכי דין שזר
מנהל הפורום.
צריך לבדוק את החוזה שלהם היטב.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
משרד עורכי דין שזר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
