איך לרכוש מחצית מגרש ובית תוך צמצום היטל השבחה ומס שבח?
רכישת נכס- תיקון
י.ת
30/08/12
שלום,אנו זוג שמעוניין לרכוש נכס מהמשפחה שלנו (3 בעלים לנכס, שאחד מהם בקרבה ראשונה).הנכס הועבר למוכרים (3 הבעלים) בירושה, כאשר כל אחד מהם מחזיק ב- 1/3 מהנכס.כיום אין הסכם שיתוף.הנכס הוא מגרש בשטח של 690 מ"ר עם זכויות בנייה לשתי יחידות דיור והיתר לשטח בנוי סה"כ למגרש 345 מ"ר בנוי.שווי השטח הוערך בכ-3.3 מיליון ש"ח, המגרש מלבני ובצידו האחד קיים היום בית הדורש שיפוץ.אנו מעוניינים לרכוש את מחצית המגרש והבית ולהציע לקונה נוסף לרכוש את החלק השני של המגרש. כלומר, אנו נרכוש את מחצית המגרש בו ממוקם הבית ואילו למצוא שותף לחצי המגרש הריק הנוסף.שאלתנו היא מהי הדרך הנכונה בה עלינו לרכוש את מחצית המגרש והבית?אנו מעוניינים למזער את תשלום היטל ההשבחה ומס השבח, האם באמצעות העברת בעלות/מכירה בתוך המשפחה יש דרך כלשהי לצמצם זאת?תודה
רכישת מגרש
עו"ד גיא ראשין
31/08/12
שלום רב,
מדובר בעיסקה מורכבת וכדאי לפנות לעו"ד ולהציג בפניו את כל הניירת, הקשרים המשפחתיים והכוונות על מנת לקבל תשובה מסודרת.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
מדובר בעיסקה מורכבת וכדאי לפנות לעו"ד ולהציג בפניו את כל הניירת, הקשרים המשפחתיים והכוונות על מנת לקבל תשובה מסודרת.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך להתמודד עם משכיר שאינו מתקן נזק בדירה שכורה?
האם כדאי לרכוש דירת קבלן ללא תשריטים ומפרט?
האם בניית חדר שנאי ללא היתר בנייה היא חריגה שניתן לתבוע בגינה?
מה המיסוי שיחול בהעברת דירה במתנה מאם תושבת חוץ לבן תושב חוץ
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית