דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן כיצד מתבצעת העברת הבעלות במקרקעין והאם המוכר אחראי לרישום?

כיצד מתבצעת העברת הבעלות במקרקעין והאם המוכר אחראי לרישום?

| ⟳

העברת הבעלות במקרקעין

עו"ד צעירה 15/08/12

אני מייצגת מוכר בעיסקת מכר מקרקעין. האם יש איזו שהיא חובה שרישום הבעלות או העברת הזכויות תעשה ע"י המוכרים, או שמא ניתן לקבוע בין הצדדים שיהיו אחראים לכך הקונים?

העברת זכויות

עו"ד גיא ראשין 15/08/12

שלום רב,

בעסקאות מסוג זה מקובל כי העברת הזכויות מבוצעת ע"י הקונה או ב"כ ויש לעגן זאת בהסכם. הצעתי אלייך, כחבר למקצוע היא, כי ככל ואינך בקיאה בעסקאות שכאלה, שלא לבצען או למצער, לבצע באמצעות עו"ד שעשה עסקה או שתיים בחייו. יש לך רשיון אחד לעריכת דין ומוטב שלא לסכן אותו. בהצלחה.

בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

אחריות מוכר

רונן גדות, עו"ד 16/08/12

נכס במקרקעין הוא לא רק הנכס הפיזי אלא גם הזכויות המשפטיות. מי שמוכר נכס כלשהו הרשום במרשם כלשהו (דירה או מכונית או מטוס)מוכר גם את הזכות המשפטית. גם אם העברת הטיפול ברישום לקונה עדין יש אחריות משפטית על המוכר שהעסקה תושלם ברישום זכות הקונה. מכך אי אפשר להתנער.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי