כיצד ניתן להשכיר דירת גן כמרפאה ומה ההשלכות המשפטיות והכלכליות?
השכרה דירת גן כמרפאה
אבי
15/08/12
שלוםיש לי דירת גן בקומת מגורים בישוב ,פנתה אלי אחת מקופות החולים להשכיר את הדירה כמרפאה 1.מי אחראי מבין שניי הצדדים לדאוג להיתר של שימוש חורג ומה המשמעיות 2. האם ערך הדירה יירד בעתיד עקב היותו בעבר מרפאה 3.בסוף השכירות כשאני ארצה למכור את הבית האם אני אצטרך לשלם מסים מיוחדים עקב כך שהדירה הייתה מרפאה ,וממה אני באופן כללי צריך להיזהר ולשים לב.בתודה אבי
דירה כמרפאה
עו"ד גיא ראשין
15/08/12
שלום רב,
שאלתך מקיפה והפורום אינו המקום המתאים למתן מענה ארוך שכזה. ככלל, יש לבדוק בתב"ע, האם ניתן להשכיר את הדירה לשימוש המבוקש. אם לא ניתן, יש לבקש בקשה- בדרך כלל בחוזים מסוג זה בין המשכיר והשוכר מקובל שהשוכר דואג לכל ההיתרים הדרושים, אך זהו עניין חוזי ביניכם. לעניין ירידת ערך אין לדעת כעת. יתכן בהחלט שהדבר ישפיע- שאל שמאי מקרקעין. בעניין המיסוי, חוזה מתאים ויתר הכללים- עליך לפנות לייעוץ מתאים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
שאלתך מקיפה והפורום אינו המקום המתאים למתן מענה ארוך שכזה. ככלל, יש לבדוק בתב"ע, האם ניתן להשכיר את הדירה לשימוש המבוקש. אם לא ניתן, יש לבקש בקשה- בדרך כלל בחוזים מסוג זה בין המשכיר והשוכר מקובל שהשוכר דואג לכל ההיתרים הדרושים, אך זהו עניין חוזי ביניכם. לעניין ירידת ערך אין לדעת כעת. יתכן בהחלט שהדבר ישפיע- שאל שמאי מקרקעין. בעניין המיסוי, חוזה מתאים ויתר הכללים- עליך לפנות לייעוץ מתאים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
