האם תיחום שטח על ידי השכן מהווה זכויות בניה או רק תיחום?
האם תיחום שווה לזכויות בניה?
מקס
13/08/12
שלום.השכן שלי בקומת קרקע רוצה לתחם את השטח הצמוד אליו בגדר ומבקש רשות לכך.אני רוצה לתת לו רק אישור לתחם - השאלה היא האם זה שווה ערך לזכויות בניה, או שזה רק תיחום? אם אני נותן לו רשות, האם זה אוטומטי נותן לו גם לבנות חדר בעתיד, או שזה נחשב כבניה קלה מוגבלת בלבד, וכל שינוי עתידי ידרוש רשות נוספת?תודה מראש!
תיחום שטח פתוח
עו"ד אברהם ללום
מנהל
14/08/12
הסכמה בין הדיירים איננה הופכת את הבניה ו/או הסגירה לכשירה מבחינה חוקית על פי חוק התכנון והבניה ולפיכך ככל ויהיה מעוניין לבצע בניה לרבות הקמת הגדר הרי שידרש לכך אישור מאת הועדה המקומית לתכנון ובניה לרבות כל המגבלות הכרוכות בכך. הסכמתך לתיחום כאמור יכולה להוות מבחינתך השתק לעניין השימוש בקרקע בלבד והסכמתך להקצאת השטח לשימושו הפרטי ככל והינו רשום כשטח המשמש לרכוש משותף. אולם לצורך הפיכתו בפועל לשטח פרטי על שכנתך יהיה להשלים תיקון צו בית משותף וסיפוח החלק אליו. כמו כן, אם השטח איננו רשום כרכוש משותף כלל הרי שאין כל רלוונטיות להסכמה בינכם.
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ ושות'
ראה גם עו"ד אבי ללום בוידאו
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ ושות'
ראה גם עו"ד אבי ללום בוידאו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
