האם ניתן לתבוע בעל דירה על סדק מבני שלא גולל לפני קנייה?
סדק מבני בדירה מיד שניה.
דויד
10/08/12
שלום , אני בעיצומה של קנית דירה מיד שניה , שילמתי 60 אחוז מערכה ונותר התשלום האחרון, בינתים התברר שיש סדק מבני רציני שעלויות התיקון שלו הם כ50.000 ש"ח. בעל הדירה טוען שעלויות התיקון צריכות לחול עלי ,ואני אומר שהסדק היה קיים לפני קנית הדירה אך לא ראו אותו בגלל שיפוץ חיצוני. האם עומדת לי הזכות: 1. לתבוע את עלויות התיקון ממנו?2. או לחלופין לא לשלם את התשלום האחרון בקיזוז התיקון של הסדק.מה אומר החוק במקרה זה, כי בפירוש לא היה גילוי נאות ובגלל קרבת משפחה למוכר לא הבאתי מהנדס לבדוק את הבית כי סמכתי על זה שהוא לא ירמה אותי, האם יש לי אשם תורם במקרה הזה ? תודה לתשובתכם, דויד.
גילוי פגם
עו"ד גיא ראשין
10/08/12
שלום רב,
השאלה היא מה כתוב בהסכם ביניכם לגבי פגמים מסוג זה. אני מניח שכתוב שאתה מצהיר שבדקת את הדירה וכו וכו. אם אכן כך יהיה עליך להוכיח שהנזק היה ידוע למוכר והוא לא גילה לך אודותיו. אם אתה משוכנע בכך אתה יכול לתקן ולתבוע. בכל סיטואציה אחרת יהיה לך קשה שלא לשאת בתיקונו.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
השאלה היא מה כתוב בהסכם ביניכם לגבי פגמים מסוג זה. אני מניח שכתוב שאתה מצהיר שבדקת את הדירה וכו וכו. אם אכן כך יהיה עליך להוכיח שהנזק היה ידוע למוכר והוא לא גילה לך אודותיו. אם אתה משוכנע בכך אתה יכול לתקן ולתבוע. בכל סיטואציה אחרת יהיה לך קשה שלא לשאת בתיקונו.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
