האם עליי לשלם עבור רישום בטאבו לאחר רכישת דירה מקבלן שנפטר?
תשלום עבור רישום בטאבו – האם לא הקבלן נושא בזה?
סיגלית
08/08/12
שלום וברכה,
יש לנו דירה כבר כ-4 שנים לערך שנרכשה מחברה קבלנית של אב ובן.
הדירה כיום מושכרת על ידינו למשפחה אחרת.
האב הקבלן נפטר לפני כשנה ונותר עם חובות. העירייה מסרבת לבצע את ההעברה והרישום בטאבו של שני הבניינים שבנה (בעלי 50 דיירים יחד) בגלל חובות שהאב הותיר. הבן מסרב לשלם את החוב שנותר להסדרת הרישום בטאבו.
לאחרונה הוצע ע"י וועד הבניינים שכל דייר ישלם 1,500-2,000 ש"ח לעו"ד כדי שהוא ידאג להסדיר את החוב והרישום בטאבו.
האם עליי, כמי שרכשה את הדירה, לשאת בתשלום זה? או מי שצריך לשאת בכך הוא הבן, שהרי החברה עדיין בבעלותו וכל הזכויות של החברה כמו גם החובות צריכים להיזקף אליו?
האם יכולים להכריח אותי לשאת בתשלום?
אם אשלם, האם נכון שאוכל להגיש תביעה קטנה נגד הבן בגין הסכום ששילמתי?
אני מודה מאוד לעונים.
יש לנו דירה כבר כ-4 שנים לערך שנרכשה מחברה קבלנית של אב ובן.
הדירה כיום מושכרת על ידינו למשפחה אחרת.
האב הקבלן נפטר לפני כשנה ונותר עם חובות. העירייה מסרבת לבצע את ההעברה והרישום בטאבו של שני הבניינים שבנה (בעלי 50 דיירים יחד) בגלל חובות שהאב הותיר. הבן מסרב לשלם את החוב שנותר להסדרת הרישום בטאבו.
לאחרונה הוצע ע"י וועד הבניינים שכל דייר ישלם 1,500-2,000 ש"ח לעו"ד כדי שהוא ידאג להסדיר את החוב והרישום בטאבו.
האם עליי, כמי שרכשה את הדירה, לשאת בתשלום זה? או מי שצריך לשאת בכך הוא הבן, שהרי החברה עדיין בבעלותו וכל הזכויות של החברה כמו גם החובות צריכים להיזקף אליו?
האם יכולים להכריח אותי לשאת בתשלום?
אם אשלם, האם נכון שאוכל להגיש תביעה קטנה נגד הבן בגין הסכום ששילמתי?
אני מודה מאוד לעונים.
תשלום בגין רישום
עו"ד גיא ראשין
08/08/12
שלום רב,
יש לבדוק מה אומר הסכם המכר. יש לבדוק מה מצב החברה הקבלנית גם לאחר פטירת האב ומי עוה"ד שטיפל ברישום. ההצעה שהוצעה לכם היא פתרון טוב אבל לא ראשון במעלה. מוצע כי הדירה תירשם- זה טוב לך.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק מה אומר הסכם המכר. יש לבדוק מה מצב החברה הקבלנית גם לאחר פטירת האב ומי עוה"ד שטיפל ברישום. ההצעה שהוצעה לכם היא פתרון טוב אבל לא ראשון במעלה. מוצע כי הדירה תירשם- זה טוב לך.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?
איך מקבלים החזר מס רכישה?
מה הסיבות שבגינן ניתן להתנגד להיתר בניה?