איך מתנהלת האחריות במקרה של פגיעה בצד ג' בנכס בבעלות שותפים?

לטעמי החלוקה היא לרוב באחוזים (אבל תלוי במקרה לגופו).
אכן הייתי מוציא מכתב ושולח על ידי שליח ובדואר רשום - לתת להם זמן סביר, ואז לתקן ולתבוע - זה לא מבטיח את הכסף, אבל זה משפר את הסיכויים....
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.

שלום אביב,במקרקעין בהם מתקיימים יחסי שיתוף, כלומר שנמצאים בבעלותם של מספר בעלים, גם למקצת הבעלים יש היכולת לפעול במקרים מסויימים ואף ללא הסכמתם של השותפים האחרים. ס' 31(א)(3) לחוק המקרקעין, תשכ"ט- 1969, קובע כי כל שותף רשאי גם ללא הסכמת יתר השותפים "לעשות כל דבר הדרוש באופן סביר למניעת נזק העלול להיגרם
למקרקעין ולהגנת הבעלות וההחזקה בהם.".סעיף זה פורש במספר פסקי דין של בתי משפט שלום כחל על נסיבות בהן נדרש אחד מהבעלים השותפים לערוך תיקונים בנכס מסיבות בטיחותיות. אתה מוזמן לעיין בתא (נת')
10173/01 קלינסקי ריבה נ' אסט-גל חברה לשרותי תיירות בע"מ ובתאק (פ"ת)
46187-12-10 מנשה טואג נ' חזי ח.צ.ב. אחזקות נדל"ן בע"מ.ס' 32 לחוק המקרקעין קובע כי כל שותף חייב להשתתף בעלויות לפי חלקו במקרקעין ואם נשא ביותר מכך זכאי לחזור ולהפרע משותפיו האחרים.משאלתך לא ברור לי מהו טיב הליקוי הבטיחותי אותו אתה מעוניין לתקן ונסיבות המקרה, ולכן עליך לפנות לעורך דין לייעוץ.