איך קובעת תב"ע נקודתית את זכויות הבנייה בבית משותף מול התקנון?
תקנון בית משותף מול תב"ע נקודתית
אייל
16/07/12
שלום רב,
במידה וכל הדיירים בבית משותף הסכימו על שינוי תב"ע נקודתי, אשר אושר
ע"י ועדה לתו"ב, וחלק מהשינויים בתב"ע (לגבי זכויות בנייה) שונות ממה שרשום בתקנון הבית המשותף.
אילו הוראות קובעות? האם התב"ע שאושרה וטרם נרשמה בטאבו או שמא עדיין התקנון?
תודה!!!
במידה וכל הדיירים בבית משותף הסכימו על שינוי תב"ע נקודתי, אשר אושר
ע"י ועדה לתו"ב, וחלק מהשינויים בתב"ע (לגבי זכויות בנייה) שונות ממה שרשום בתקנון הבית המשותף.
אילו הוראות קובעות? האם התב"ע שאושרה וטרם נרשמה בטאבו או שמא עדיין התקנון?
תודה!!!
תקנון מול תב"ע
און איל ינקו, עו"ד
16/07/12
אייל שלום רב,
מה שרשום בתב"ע שהינה הוא הקובע לעניין הגדלת זכויות הבניה, לכלל הדיירים, ובמידה והתב"ע נכנסה כבר לתוקף.
החלוקה בבעלות באותן זכויות בנייה, בהיעדר התייחסות אחרת בתקנון, הינה לכל בעלי הדירות בבניין.
התקנון עדיין יכול לחלק את הזכויות בין הדיירים באופן לא שווה, ואף יכול לשייך זכויות בניה לדירה מסוימת, ותלוי איך הדברים הוגדרו בתקנון, והאם הוא מתייחס גם לאפשרות של הגדלת זכויות הבניה.
בשביל לתת מענה ראוי יש לעיין הן בתקנון והן בתב"ע.
בברכה,
און איל ינקו, עו"ד
מה שרשום בתב"ע שהינה הוא הקובע לעניין הגדלת זכויות הבניה, לכלל הדיירים, ובמידה והתב"ע נכנסה כבר לתוקף.
החלוקה בבעלות באותן זכויות בנייה, בהיעדר התייחסות אחרת בתקנון, הינה לכל בעלי הדירות בבניין.
התקנון עדיין יכול לחלק את הזכויות בין הדיירים באופן לא שווה, ואף יכול לשייך זכויות בניה לדירה מסוימת, ותלוי איך הדברים הוגדרו בתקנון, והאם הוא מתייחס גם לאפשרות של הגדלת זכויות הבניה.
בשביל לתת מענה ראוי יש לעיין הן בתקנון והן בתב"ע.
בברכה,
און איל ינקו, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
