מה הלגיטימיות של סעיף בחוזה השכירות המגביל את זמן התביעה לשישה חודשים?
בנוגע לחוזה לשכירת דירה
gnrh
16/07/12
בעלת הבית שלי הוסיפה סעיף לחוזה שהולך כך - "21. שום שתיקה או חוסר פעולה מצידו של המשכיר
בקשר להפרת סעיף מסעיפי חוזה זה על ידי השוכר או אי ביצוע כל זכות הקיימת למשכיר
לא תחשב כויתור מצידו על אותה זכות ולא תמנע ממנו לתבוע את השוכר בשל הפרת החוזה עד לשלושה חודשים מרגע היוודע
למשכיר על הפרת הסעיף ובכל מקרה תוך חצי שנה מתום תקופת השכירות."וזאת לאחר ששנה שעברה הסעיף הסתיים ב"עד ארבעה חודשים לאחר תום השכירות".היא טוענת שבשנה שעברה זה לא היה הוגן כלפיה וש"לחצנו" אותם לפינה ולכן הם נכנעו.כמה זה לגיטימי הסעיף הזה ? אני חושב שאם עברו יותר מחודש חודשיים זה כבר לא הגיוני לתבוע את השוכר הקודם מכיוון שנזקים/הפרות חוזה בנוגע למיסים שלא שולמו/ דברים בסגנון, מתגלים כבר ביום הראשון או בשבוע הראשון לשכירות החדשה.תודה על העזרה
בקשר להפרת סעיף מסעיפי חוזה זה על ידי השוכר או אי ביצוע כל זכות הקיימת למשכיר
לא תחשב כויתור מצידו על אותה זכות ולא תמנע ממנו לתבוע את השוכר בשל הפרת החוזה עד לשלושה חודשים מרגע היוודע
למשכיר על הפרת הסעיף ובכל מקרה תוך חצי שנה מתום תקופת השכירות."וזאת לאחר ששנה שעברה הסעיף הסתיים ב"עד ארבעה חודשים לאחר תום השכירות".היא טוענת שבשנה שעברה זה לא היה הוגן כלפיה וש"לחצנו" אותם לפינה ולכן הם נכנעו.כמה זה לגיטימי הסעיף הזה ? אני חושב שאם עברו יותר מחודש חודשיים זה כבר לא הגיוני לתבוע את השוכר הקודם מכיוון שנזקים/הפרות חוזה בנוגע למיסים שלא שולמו/ דברים בסגנון, מתגלים כבר ביום הראשון או בשבוע הראשון לשכירות החדשה.תודה על העזרה
יצא קצת מבולגן
gnrh
16/07/12
שוב - בעלת הבית שלי הוסיפה לחוזה סעיף שהולך כך - "שום שתיקה או חוסר פעולה מצידו של המשכיר בקשר להפרת סעיף מסעיפי חוזה זה על ידי השוכר או אי ביצוע כל זכות הקיימת למשכיר לא תחשב כויתור מצידו על אותה זכות ולא תמנע ממנו לתבוע את השוכר בשל הפרת החוזה עד לשלושה חודשים מרגע היוודע למשכיר על הפרת הסעיף ובכל מקרה תוך חצי שנה מתום תקופת השכירות."וזאת לאחר ששנה שעברה הסעיף הסתיים ב"עד ארבעה חודשים לאחר תום השכירות". היא טוענת שבשנה שעברה זה לא היה הוגן כלפיה וש"לחצנו" אותם לפינה ולכן הם נכנעו. אני חושב שאם עברו יותר מחודש חודשיים זה כבר לא הגיוני לתבוע את השוכר הקודם מכיוון שנזקים/הפרות חוזה בנוגע למיסים שלא שולמו/דברים בסגנון, מתגלים כבר ביום הראשון או בשבוע הראשון לשכירות החדשה. כמה זה לגיטימי הסעיף הזה?תודה על העזרה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
