האם יש עילה לפנות שוכר בעייתי שעומד בכל תנאי החוזה?
האם ניתן לפנות שוכר בעייתי שעומד בתנאי חוזה
סטפני
04/07/12
שלום כולם, אני משכירה נכס לדיירת מזה כמעט כשנה.הדיירת עומדת בכל תנאי החוזה ומשלמת את הסכומים הנדרשים ממנה בזמן.אך היא נקלעת שוב ושוב לסכסוכים עם השכנים האחרים בבניין ואלה מגיעים לטונים גבוהים ולעיתים למעשים מוזרים מצידה (לכלוך הקומה בזבל, תליית מודעות מכפישות על דיירים אחרים בלובי הבניין וכו')הדיירים האחרים בבניין דורשים כי אפנה אותה מיידית מהנכס אך אין לי שום עילה לעשות זאת, בתנאי החוזה היא עומדת.הבטחתי להם כי בתום השנה היא תפונה מהנכס אך הם דורשים פתרון מיידי שאין בידי לתת להם.האם יש לי עילה לפנותה מהדירה ומה היא אחריותי כבעלת נכס בסכסוך שכנים בין שוכר לשאר הבניין ?
פינוי שוכר
עו"ד גיא ראשין
04/07/12
סטפני שלום,
ככל שבחוזה לא מופיע דבר בעניין, נראה שאין לך עילה לפינוי מיידי. חוק השכירות והשאילה קובע כי פרטים שלא נקבעו בהסכם, ינהגו הצדדים כפי המקובל בהסכמים כאלה. בהחלט ניתן לפנות אל הדיירת במכתב תקיף באשר להתנהלותה. שקלי לעשות זאת באמצעות עו"ד. יצוין, כי את אחראית לפעולות הדיירת ביחס להתנהלותה מול הדיירים האחרים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן
ככל שבחוזה לא מופיע דבר בעניין, נראה שאין לך עילה לפינוי מיידי. חוק השכירות והשאילה קובע כי פרטים שלא נקבעו בהסכם, ינהגו הצדדים כפי המקובל בהסכמים כאלה. בהחלט ניתן לפנות אל הדיירת במכתב תקיף באשר להתנהלותה. שקלי לעשות זאת באמצעות עו"ד. יצוין, כי את אחראית לפעולות הדיירת ביחס להתנהלותה מול הדיירים האחרים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
