האם ניתן למכור דירה ללא מס שבח וללא תקופת צינון?
מכירת דירה ללא מס שבח וללא תקופת צינון
אזרח רגיל
01/07/12
א.נ.,
אחי ואני ירשנו דירה מהורינו בחלקים שווים. אני מעונין למכור את חלקי בדירה לאחי (המוגדר כ"קרוב" במס שבח) ואני יכול גם למכור את חלקי לבן שלו, האחיין שלי, (שאינו נכללת תחת הגדרת "קרוב" במס שבח) - אם יימצא שחלופה זו כדאית יותר מבחינת מיסוי – וזאת על פי שני תנאים בלבד:
1. ללא תשלום מס שבח.
2. ללא תקופת צינון של שמונה שנים.
האם יש אפשרות חוקית לקיים את העיסקה ללא וויתור על שני תנאים אלה יחד ב"הוראה שעה" או בכל דרך אחרת?
אם לא, מהי הדרך החוקית המועדפת כדי להשתחרר במקרה זה הן מתשלום מס שבח והן מתקופת צינון של שמונה שנים?
תודה
אזרח
אחי ואני ירשנו דירה מהורינו בחלקים שווים. אני מעונין למכור את חלקי בדירה לאחי (המוגדר כ"קרוב" במס שבח) ואני יכול גם למכור את חלקי לבן שלו, האחיין שלי, (שאינו נכללת תחת הגדרת "קרוב" במס שבח) - אם יימצא שחלופה זו כדאית יותר מבחינת מיסוי – וזאת על פי שני תנאים בלבד:
1. ללא תשלום מס שבח.
2. ללא תקופת צינון של שמונה שנים.
האם יש אפשרות חוקית לקיים את העיסקה ללא וויתור על שני תנאים אלה יחד ב"הוראה שעה" או בכל דרך אחרת?
אם לא, מהי הדרך החוקית המועדפת כדי להשתחרר במקרה זה הן מתשלום מס שבח והן מתקופת צינון של שמונה שנים?
תודה
אזרח
מכירה דירה
עו"ד שזר תומר
01/07/12
על מנת להשיב על שאלתך, יש לבדוק את הנושא יותר לעומק.
משרד עורכי דין וגישור תומר שזר
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
משרד עורכי דין וגישור תומר שזר
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לפתוח יציאה מחדש שינה אל גינה פרטית?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?
האם בית משפט השלום יכול לדון במחיקת זכויות במקרקעין שהועברו בירושה?
האם ניתן לדרוש פירוק שיתוף במקרקעין ללא זכויות במקרקעין?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?