האם ניתן לבטל חוזה תיווך בבלעדיות בעקבות שקרים מהותיים של המתווך?
תיווך בבלעדיות
משה
21/06/12
שלום. נקלעתי לסכסוך עם מתווך בבלעדיות. "תפסתי" אותו על שקרים מהותיים כמה פעמים והחלטתי לסיים את החוזה עימו שנחתם ל-6 חודשים. מכרתי את ביתי למכרים מהמשפחה, שלא הגיעו דרך המתווך ועתה הוא דורש עמלת תיווך. אשמח לעצתכם בנושא?
תיווך
עו"ד גיא ראשין
21/06/12
משה שלום רב,
ראשית יש לעיין בהסכם שעליו חתמת מול המתווך ובמיוחג להבין מה עילת הביטול מצדך. אכן הסוגיה בעייתית, כיוון שנתת למתווך בלעדיות ואם הוא ביצע את הפעולות הנדרשות על פי חוק המתווכים במקרקעין, לכאורה יהיה זכאי לעמלת התיווך. ישנה פסיקה בעניין זה של בימש שלום בקריות [ת.א. 3798/05 שלמה אוחנה נ' בן זקן פביאן ואח'], אולם אין זה אומר שכל מקרה זהה למשנהו ויש להבין את נסיבות המקרה הפרטני. יתכן שהיתה לך עילת ביטול מוצדקת.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
ראשית יש לעיין בהסכם שעליו חתמת מול המתווך ובמיוחג להבין מה עילת הביטול מצדך. אכן הסוגיה בעייתית, כיוון שנתת למתווך בלעדיות ואם הוא ביצע את הפעולות הנדרשות על פי חוק המתווכים במקרקעין, לכאורה יהיה זכאי לעמלת התיווך. ישנה פסיקה בעניין זה של בימש שלום בקריות [ת.א. 3798/05 שלמה אוחנה נ' בן זקן פביאן ואח'], אולם אין זה אומר שכל מקרה זהה למשנהו ויש להבין את נסיבות המקרה הפרטני. יתכן שהיתה לך עילת ביטול מוצדקת.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
