האם אני זכאי לפטור ממס רכישה אם אני מעביר דירה במתנה לאחותי?
פטור ממס רכישה
ניסן ארבל
12/06/12
שלום, כידוע למי שיש דירה קיימת, ורוכש נוספת, זכאי לפטור ממס רכישה- אם ימכור את הדירה הקיימת תוך שנה מקניית הנוספת.
שאלתי היא- מה קורה אם במקום למכור את הדירה הקיימת, אני מעביר אותה במתנה לאחותי, תוך שנה. במצב כזה הדירה החדשה שקניתי היא בעצם דירתי היחידה! האם אהיה זכאי לפטור ממס רכישה על הדירה החדשה?
שאלתי היא- מה קורה אם במקום למכור את הדירה הקיימת, אני מעביר אותה במתנה לאחותי, תוך שנה. במצב כזה הדירה החדשה שקניתי היא בעצם דירתי היחידה! האם אהיה זכאי לפטור ממס רכישה על הדירה החדשה?
פטור ממס רכישה
עו"ד אלדן פרחית
12/06/12
שלום,
במידה ותמכור את הדירה הקיימת בתוך 24 חודשים ממועד הרכישה, תהיה זכאי לשיעורי מס רכישה בהתאם לדירת מגורים יחידה.
אתה יכול להעביר את הדירה ללא תמורה על שם אחותך אולם יש להזהר משני דברים:
1. אחותך תשלם מס רכישה מופחת - כלומר 1/3 ממס רכישה אותו היתה משלמת אם היתה קונה את הדירה.
2. האחותך לא תוכל למכור את הדירה שהיא תקבל בפטור ממס שבח.
בברכה
אלדן פרחית, עו"ד
מומחית למקרקעין ומיסוי מקרקעין
במידה ותמכור את הדירה הקיימת בתוך 24 חודשים ממועד הרכישה, תהיה זכאי לשיעורי מס רכישה בהתאם לדירת מגורים יחידה.
אתה יכול להעביר את הדירה ללא תמורה על שם אחותך אולם יש להזהר משני דברים:
1. אחותך תשלם מס רכישה מופחת - כלומר 1/3 ממס רכישה אותו היתה משלמת אם היתה קונה את הדירה.
2. האחותך לא תוכל למכור את הדירה שהיא תקבל בפטור ממס שבח.
בברכה
אלדן פרחית, עו"ד
מומחית למקרקעין ומיסוי מקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
