כיצד עליי לפעול במקרה של תשלום דמי תיווך למתווך שלא היה מעורב בעסקה?

ראיתי דירה לפני כשנה עם מתווך מס 1 וחתמתי לו על הסכם תיוון , המחיר של הדירה היה מאוד יקר לנו כך שלא התקדמנו ברכישת הדירה. לפני כחודש פנה אלי שוב מתווך מספר 1 ואמר לי שבעלי הדירה מאוד לחוץ ואפשרי להוריד את המחיר סביב המחיר שאנחנו מסגולים לעמוד בו. מתווך זה פעל מול בעלי הדירה מאחורי הקלעים להורדת המחיר. בינתיים אנחנו המשכנו לראות דירות נוספות עם מתווך אחר שעל הדרך הוא אראה לי שוב את הדירה הזו שכבר ראיתי עם מתווך מספר 1 ,באותה פגישה ציינתי בפניו שראיתי כבר את הדירה הזו עם מתווך אחר ואף חתמתי לו עליה , הוא אמר לי שלא יכול להיות ושאני יחתום עליה והאו אבדוק את הנושא ויעדכן אותי. לאחר יומיים חזר עלי המתווך הראשון ואמר לי שהשיג לי את המחיר המבוקש ותיאם לי פגישה עם בעלי הדירה למו"מ . התקדמתי ונפגשתי עם בעלי הדירה והתקדמתי איתו בתהליך. ברצוני לציין שהמתווך השני עד אותו רגע בכלל לא חזר אלי לגבי הדירה מה גם שהוא לא עשה כלום.
פתאום שהוא שמע שאנחנו מתקדמים לחתית חוזה הוא צץ בטענה שגם לו מגיע כסף. מדובר על סכומים גבוהים מאוד של תשלום. ניסתי להפגיש את שני המתווכים ולדבר איתם על נושא התיווך אך זה לא צלח. אני נימצא בסיטואציה מסורבלת ובעייתית מאוד פעלי בתם לב מוחלט ואני לא יודע מה לעשות. המתווך השני מאיים עלי בתביעה למרות שהוא בכלל לא צד בעסקה ולא עשה כלום בעסקב ואפילו המוכר איננו מכיר אותו בכלל.
מה עלי לעשות ? האם יש סיכון של תשלום דמי תיוון כפול.
חשבתי על הפקדת דמי התיווך בחשבון נאמנות ושהמתווכים יריבו בינהם.
עפ"י הפסיקות האחרונות ראיתי את נושא שמתווך זכאי לדמי תיווך רק אם היה הגורם היעיל בעסקה ( מה שמתווך מספר 2 כלל לא היה)

מבקש את עזרתך שכן אינני רוצה לפספס את העסקה.
תודה