האם עירייה יכולה לשכור דירה פרטית לצורך פתיחת גן ילדים בבניין משותף?
השכרת דירה לעירייה לצורך שימוש הדירה לפתיחת גן.
עודד
30/05/12
שלום,
בבניין שלנו ישנו שכן שמעוניין לפתוח גן ילדים המונה כ 25 ילדים עד גיל 3 (דירת גן חמישה חדרים), בנוסף נודע לנו כי הוא מתכנן
להשכיר את הדירה לעירייה ובכך העירייה הי זו שתהיה אחראית לפתוח גן ילדים מול שוכר
דירה נוסף.
הסיבה לפי דברי השכן "אנחנו מעוניינים לשפר את רמת ההכנסה שלנו ..."
שאלה:
1. האם עירייה יכולה על פי חוק לשכור דירה פרטית מדייר? ועוד לצורכי עסק כגון גן
ילדים?
2. אני מניח כי לעירייה ישנו אינטרס בהקמת עסק מסוג שכזה (שיקולים כגון ארנונה,
מיסים וכו ...) האם ישנו תקדים או חוק כלשהוא המונע מהעירייה לבצע זאת?
3. אני ממש אובד עצות, לאור העובדה שישנם מספר דיירים המתנגדים לפתיחת גן בבניין
משותף. אשמח אוכל פרטים כלשהם באם ישנו סיכוי למנוע מלהקים עסק כדוגמת גן ילדים
בבית משותף.
בבניין שלנו ישנו שכן שמעוניין לפתוח גן ילדים המונה כ 25 ילדים עד גיל 3 (דירת גן חמישה חדרים), בנוסף נודע לנו כי הוא מתכנן
להשכיר את הדירה לעירייה ובכך העירייה הי זו שתהיה אחראית לפתוח גן ילדים מול שוכר
דירה נוסף.
הסיבה לפי דברי השכן "אנחנו מעוניינים לשפר את רמת ההכנסה שלנו ..."
שאלה:
1. האם עירייה יכולה על פי חוק לשכור דירה פרטית מדייר? ועוד לצורכי עסק כגון גן
ילדים?
2. אני מניח כי לעירייה ישנו אינטרס בהקמת עסק מסוג שכזה (שיקולים כגון ארנונה,
מיסים וכו ...) האם ישנו תקדים או חוק כלשהוא המונע מהעירייה לבצע זאת?
3. אני ממש אובד עצות, לאור העובדה שישנם מספר דיירים המתנגדים לפתיחת גן בבניין
משותף. אשמח אוכל פרטים כלשהם באם ישנו סיכוי למנוע מלהקים עסק כדוגמת גן ילדים
בבית משותף.
השכרת דירה לצורך שימוש כגן ילדים
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
30/05/12
בין אם השוכר הוא העירייה ובין אם השוכר הוא אדם פרטי שבכוונתו להפעיל בו גן זה לא משנה.
השאלה היא האם היתר הבנייה מאפשר שימוש בנכס למטרה הזאת.
צריך לבדוק זאת בתיק הבניין (בארכיון המצוי בעירייה).
אם יש אפשרות כזאת - אי אפשר להתנגד לכך.
אם אין אפשרות כזאת הרי שהפעלה כזו מחוייבת בהוצאת היתר בנייה מתאים ואז יש אפשרות לדיירים להתנגד.
השאלה היא האם היתר הבנייה מאפשר שימוש בנכס למטרה הזאת.
צריך לבדוק זאת בתיק הבניין (בארכיון המצוי בעירייה).
אם יש אפשרות כזאת - אי אפשר להתנגד לכך.
אם אין אפשרות כזאת הרי שהפעלה כזו מחוייבת בהוצאת היתר בנייה מתאים ואז יש אפשרות לדיירים להתנגד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
מה כדאי לכלול בהסכם שכירות עם בת זוג?
מה ניתן לעשות במקרה של העלאת ארנונה לא מוצדקת לאחר 30 שנה?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?