מה הסיכון במתן תשלום ראשון גבוה בהסכם מכר דירה לפני סילוק המשכנתא?
הסכם מכר -תשלום ראשון
יריב
29/05/12
שלום רב
האם בהסכם מכר לרכישת דירה מדוע נהוג לתת 10% בערך כתשלום ראשון ולאחר מכן תשלומים הבאים לכיסוי משכנתא של המוכר? האם זה מסוכן לתת נגיד למוכר תשלום ראשון 600,000 ש"ח כשהמשכנתא היא 500,000 ש"ח ולאחר מכן תשלום שני 500,000 ש"ח לכיסוי המשכנתא? תודה
האם בהסכם מכר לרכישת דירה מדוע נהוג לתת 10% בערך כתשלום ראשון ולאחר מכן תשלומים הבאים לכיסוי משכנתא של המוכר? האם זה מסוכן לתת נגיד למוכר תשלום ראשון 600,000 ש"ח כשהמשכנתא היא 500,000 ש"ח ולאחר מכן תשלום שני 500,000 ש"ח לכיסוי המשכנתא? תודה
סילוק משכנתא
עו"ד שירן רומנו-הרוש
31/05/12
אני לא מכירה נוהג כאמור. בייצוג לקוחותי כרוכשי דירות תמיד אני ממליצה כי התשלום הראשון ייודעד לצורך סילוק המשכנתא ולאחר מכן יעברו כספים ע"ח התמורה לידי המוכר עצמו. כמובן שקיים סיכון בהעברת כספים לידי המוכר ללא נאמנות בטרם סילוק המשכנתא.
בהצלחה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ שות'
בהצלחה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ שות'
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד אוכפים החלטות של המפקחת על המקרקעין?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
האם יש לי זכות לחייב את בעלת הדירה לתקן מטבח הרוס?
האם ניתן למכור או להעביר בירושה נכס חכור מרמ"י?
כיצד ניתן להתמודד עם חיובי מים לדיירים עבור דייר ללא מד מים ונזילה?