כיצד ניתן להבטיח בטוחות לקניית מקרקעין במקרה של רכישת בית משותף?
בטוחות לקניית מקרקעין
לילך
24/05/12
אנו רוכשים בית שאנו גרים בו מכוח חוזה שכירות, שהינו חלק ממגרש גדול השייך לשלושה שותפים. לטובתנו תירשם הערת אזהרה, עד סיום הליך הפרצלציה. האם די בכך? האם לבקש הסכם שיתוף במקרקעין ובו ייחוד החלק שאנו רוכשים עד לסיום הפרצלציה?
בטוחות לקניית מקרקעין
אלדן פרחית, עו"ד
24/05/12
שלום רב,
יש לבחון את המסמכים ולוודא כי הדירה הנרכשת יוחדה למי שמוכר לכם.
יש לבחון כי יש אישורי מיסים (אישורי מס שבח, אישורי מס רכישה) בכל שרשרת העיסקאות עד למי שמוכר שלכם.
עליכם להבטיח כי בחוזה הרכישה יוחזקו כספים בנאמנות אשר יבטיחו העברת הזכויות על שמכם בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
בברכה
אלדן פרחית, עו"ד
יש לבחון את המסמכים ולוודא כי הדירה הנרכשת יוחדה למי שמוכר לכם.
יש לבחון כי יש אישורי מיסים (אישורי מס שבח, אישורי מס רכישה) בכל שרשרת העיסקאות עד למי שמוכר שלכם.
עליכם להבטיח כי בחוזה הרכישה יוחזקו כספים בנאמנות אשר יבטיחו העברת הזכויות על שמכם בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
בברכה
אלדן פרחית, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
